□淄博日报/淄博晚报/博览新闻
记者 王傈
老人出门遛弯，小区有健身器材和活动广场，累了还可以坐在长椅上休息；孩子出门便是科普广场、儿童乐园和沙滩；喜欢健身的人，家门口就有健身步道和笼式球场……“最让我开心的，还是楼门前新规划的停车位，再也不用为停车而发愁了。”家住樱红村小区居民王红说，改造后的小区美了、家里暖了、生活更美好了。
近年来，张店区坚持新城拓展与旧城更新双向发力，实施“起底式”城市更新改造，作为市委、市政府所在地，央居中心城区中心，随着城市的发展、时代的变迁，科苑片区原来的高档小区变成了老旧小区，急需补齐功能短板。科苑街道通过问需于民，把全龄友好、绿色低炭、见缝插绿等元素融入到改造中，让老旧小区迎来新风景。
最大程度融入全龄友好
5月13日，阳光明媚，空气中弥漫着花香。“自从小区里安装了木凳和长椅，俺出来遛弯散步再不用担心累着了。”家住市府三宿舍5号楼的田大姨，今年78岁，坐在小区新修的连廊木凳上，一边晒太阳，一边欣赏对面篮球广场上居民打太极拳。
不远处，一位银发阿姨走在小区蓝色步道上，不时拿出手机拍正在绽放的月季花。凉亭下，五六个老人，在津津有味地打着扑克牌。科普广场上，一对夫妻领着外孙女，一会走梅花桩，一会对着万花筒张望，一会又到排箫边使劲吹。
“小区老人比较多，改造中更加突出为老便民的导向。”丽景苑社区党委书记朱晓丹介绍，小区共有1070户，其中60岁以上1000多人。改造中充分体现了适老化，不仅连廊下都是木凳，3个广场四周都装了休闲长椅，健身器材的选择上也尽量照顾老年人。冬天室内温度比规定温度至少高3度，监控也由原来31个增加到202个，并且进行了边界智能化改造，物防与人防结合，小区更安全。
老旧小区改造是民生工程，如何把好事办好，把实事办实？科苑街道办事处主任单雪强说，改造中既坚持基础类改造内容必改，又注重区域空间功能的配套完善；既坚持适老化设计，又注重丰富儿童活动空间；既坚持区域空间改造效果的协调统一，又因地制宜，突出各小区特色。
最大限度体现民情民意
走进樱红村小区，不仅道路宽阔洁净，楼宇之间见缝插针地打造了海绵小花园，楼房外立面撞色设计让老房子瞬间“年轻20岁”。抬头时，漫天的“蜘蛛网”架空线已经消失，尤其让人眼前一亮的是，和楼房同色调的指示牌，清晰地标示着儿童游乐广场、老年活动广场、活力健身广场以及各楼所在方向。
“家园怎么改，百姓说了算。”这句沉甸甸的“承诺”在科苑片区改造中得到验证。科技苑社区党委书记徐健鹏说，橙香村小区仅入户征求意见就进行4次，社区按照“一小区一议”原则，组织有设计单位、自改委成员、居民代表参加的“设计方案听证会”，再听取居民意见，形成初步设计方案，交指挥部组织论证。对形成的最终方案再通过网格员入户征询意见，确保老旧小区改造设计方案最大限度让每户居民都知道小区怎么改、改成什么样。
“居民们既想保留绿化，又想增加车位。经过商议，16号楼前绿化带缩减2米，至少增加8个停车位，同时保留小广场上的4棵大树，增加座椅。”金花村自改委成员孙亮说。
同样是金花村小区，有些居民楼则进行选择性改造。“1-12号楼外墙保温效果比较好，于是居民选择提升绿化和广场，增加健身器材，进行电力分户改造。”科技苑社区党委书记徐健鹏说，根据自改委的要求，增加了充电桩，绿化带两边的停车位，也根据居民的要求进行重新设计。
“充分了解每个小区的‘个性’问题及居民反映的‘共性’问题，在最大范围内解决问题。截至目前，街道、社区已召开工作例会及各参建单位与居民面对面交流沟通会51次，协调解决共性问题11个，解决居民提出的问题102个，在改造标准范围内，全力以赴解决好小区居民急难愁盼问题。”科苑街道党工委书记孙华晨说。
最大效能提升民生品质
阳光洒在科技苑社区橙香村小区，工人师傅正在高空进行保温墙作业。据现场施工负责人安柱介绍，小区共有14座楼，地面混凝土作业已完成90%，外墙翻新大约还需6—10天收尾，目前正处在抢工期阶段，争取6月中旬全部完成，让居民在“新家”迎接盛夏。
86岁的栾先生，戴着墨镜和遮阳帽，坐在路边的长椅上，好像监理一样，注视着工人施工，心里想象着“新家”的模样。
老旧小区改造，通过优化设计逐项解决居民困难，提升老旧小区居住品质。科苑街道朝阳街3号院规划设计阶段根据居民意见预留电梯位，10个有条件加装电梯的单元中7个单元同步增加了电梯。“老旧小区实现了‘电梯梦’。”一位居民笑着说。
既要提高品质，又要节约成本。在施工组织中，对管沟挖掘、回填、地面硬化、绿化同步协调推进，保障管线单位改造工作一次到位。市自来水公司投资1500余万元，对百花园、樱红村等11个老旧小区的自来水管道进行预铺设，为下一步居民一户一表改造提供便利条件。
“让城市更美，让群众的居住环境品质更优，是我们做好老旧小区改造的初心和愿景。”张店区相关负责同志说，2023年，张店区实施老旧小区改造35个，改造面积157万平方米，惠及居民16270户，一幅更加宏伟绚丽的宜居画面正在不断扩大。