5月17日，国家统计局官网公布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据统计，新建商品住宅销售价格方面，昆明环比上涨0.1%，大理环比下降0.5%；二手住宅销售价格方面，昆明环比上涨0.4%，大理环比下降0.6%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，4月，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

5月11日，国家统计局发布数据，2023年4月份居民消费价格同比上涨0.1%，环比下降0.1%。

就昆明房地产市场而言，4月，住宅市场供应量稍有下滑，市场热度较第一季度有所回落，成交量下降，房价小幅波动，总体趋稳。据昆明市房地产开发与经纪协会统计，主城五区（五华区、西山区、官渡区、盘龙区、呈贡区）住宅成交量35万平方米，环比下降27%，同比上涨11%；高层住宅、洋房、院墅成交量环比均有不同幅度的下降；住宅均价14603元/平方米，环比上涨4%，同比持平。

业内人士指出，尽管4月住宅成交量环比下降较大，但同比仍实现正增长，主要是因为春节后楼市升温明显，前期积压的刚需购房需求释放、放松的信贷政策降低购房门槛刺激消费需求，进入4月后市场活跃度有所回落，销售随之环比下行。总体来说，市场仍然处于企稳回升阶段。

值得注意的是，较之新建住宅，近一年来二手房成交量更为稳定。据昆房协数据，4月，昆明主城区住宅二手房与新房的成交比值接近2:1。从2022年4月以来，尽管二手房销量也有起落，但整体上销量较为稳定。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛

一审 曹婕

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