皮山县居民阿先生：我父亲于两年前去世。我奶奶名下有套房产，父亲去世前奶奶写过一份遗嘱，表示她名下的房产由我父亲继承。现在我父亲去世在先，奶奶百年之后，这份遗嘱还有效吗？房产该如何继承？

　　石榴云法律帮帮团成员、北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师潘增耀：一般而言，遗嘱继承优先于法定继承。但是，此规则应当以遗嘱合法有效为前提。根据民法典第一千一百五十四条第三项之规定，遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。当遗嘱继承人先于被继承人去世，而被继承人没有再订立新遗嘱时，如果遗嘱仅指定一个继承人，则该继承人死亡之后，原遗嘱不再适用，应当按照法定继承的方式处理遗产；如果遗嘱指定多个继承人，没有死亡的遗嘱继承人仍然按照遗嘱继承，遗产中涉及已死亡继承人的部分则应当按照法定继承办理。

　　另需指出的是，代位继承仅针对法定继承成立，而不适用于遗嘱继承情形，即先于被继承人去世的继承人的晚辈直系血亲，只能在法定继承中代位继承，而不能根据遗嘱继承遗产份额。所以，您奶奶的那套房产，如果遗嘱中只表明了给您的父亲，那这份遗属已经失效了，要按照法定继承顺序处理遗产。（石榴云/新疆日报记者 隋云雁整理）