既有住宅加装电梯是一项民心工程

如何让居民少跑腿、多受益？

如何让持观望态度的底楼居民

也享受到“加梯实惠”？

来看看游仙区独创的“一二三四”秘籍~

走进公路局小区，直播绵阳记者看到，整个小区8个单元全部加装电梯。120余户居民的日常出行非常便利。

“以前每次爬上6楼，中途都要休息两三次。随着年纪增大，腿脚越来越没力气。如果手上再拿点东西，就更别提了。现在安了电梯，买菜、散步方便多了。”说起加装电梯后的变化，小区里的大爷大妈们连连称赞。

既有住宅电梯加装工作在公路局小区推进顺利，有赖于游仙区总结出的“一二三四”工作法。

“一二三四”工作法，即：

建好一个专班

坚持两个结合

把握三个要点

注重四个方法

建好一个专班

要将工作落到实处首先要建好一个专班。游仙区24个有电梯加装意愿的社区，都由社区党政负责人牵头，选择群众经验丰富的社区负责同志和专职工作人员组成一个工作专班。

全区共有专班人员86人，其中社区领导27人，党员78人。

△资料图

坚持两个结合

既有住宅电梯加装推进的过程中难度较大，其中一个很重要的原因，就是低楼层居民的不理解和不支持。

“我们通过政策和感情结合，个人和组织相结合的方式，讲政策、谈感情，真真正在把工作做到心坎里。”游仙区住建局相关负责人说道。

既要讲政策，又要讲邻里感情。游仙区住建局专门编印了《电梯加装政策宣传口语板》，把复杂的政策变成日常语言，易懂易学。

据不完全统计，全区已经推进电梯加装的43个小区，共开坝坝会110余次，同时通过适当途径，向居民分享省内外法院系统对既有住宅小区电梯加装的判例。

△资料图

把握三个要点

一二楼的思想工作是难点，分摊比例是堵点，质量管理是重点。牵住这三个“牛鼻子”，是顺利开展工作的关键。

据游仙区统计，80%的一楼以上的居民愿意将更多的补偿款分给一楼，90%以上的单元采用了系数法、递增法落实分摊比例，所有单元都按平均法或系数法分摊后期电费和维护费用等。

这个补偿方法让后期推进的业主具有一定的参考，从而提高了效率，减少了矛盾。

注重四个方法

01

选好一个带头人

组织单元业主推选一个为人公正、有影响力、有一定空余时间的业主代表，是推进电梯加装的重中之重。

02

找准一个突破口

通过关键人物、典型事例，在难点和堵点中找准突破口。组织有疑虑的一二楼业主到已经安装电梯的一楼党员住户家中参观，通过现身说法，打消其对采光、噪音方面的担心；对一二楼住户中双报到党员出现的“肠梗阻”，社区党组织通过谈心谈话，做通思想工作。

03

定好一套规则

游仙区住建局专门印发了符合游仙实际情况、可操作性强的业主协议指导文本，主要包括了磋商重点和方向指引等，提供相关数据，提出商量建议，引导业主进行自主协商定好规则。

04

把握一个尺度

社区在重点问题上不搞听之任之，适当把关，要防止业主代表利用职权朝自己有利的方向使用政策；防止给一楼补偿过高造成不利的影响；要平衡同一个小区或相邻小区的补偿标准，既不用行政命令去统一，又要考虑大致平衡，尽量不能有过大差距，形成邻里矛盾。

△资料图

通过“一二三四”工作法，游仙区电梯加装工作一直走在全市前列。

今年，游仙区全区目标任务65部，现已开工91部，超额完成年度目标任务。

绵阳广播电视台融媒体中心

记者：唐韬

责编：曾秀云

校对：陈天罡