嘉立信商业楼

城管部门表示将依法依规排查

文/图 羊城晚报全媒体记者 马灿

近日，有市民向羊城晚报全媒体记者报料，称位于东莞市凤岗镇雁田村的嘉立信商业楼疑为违章建筑，或存在消防安全隐患。记者实地调查发现，该楼地上9层、地下1层，仅1至8层有消防验收合格证，对于其他楼层的报建及消防验收手续问题乃至大楼的其他证照，投资建设方称“手续都齐全”，却没有提供相关证明。面对疑问，住建部门尚未正面回应，当地城管执法部门表示将依法依规全面排查。

“二房东”投诉：房东拿不出合法报建证明

“我们真没路可退了，因这栋大楼提供不了相关合法手续，导致对外招租无法进行。”东莞市民魏先生说，自从他和合作伙伴成为嘉立信商业楼的“二房东”后，发现这里存在不少问题。

该商业楼地处东莞市凤岗镇雁田村龙平西路8号赛发电子广场，由东莞市嘉立信实业投资有限公司投资建成。

魏先生说，当初主要看中该商业楼紧邻大马路，交通便利，附近商业发达，人来人往。让他没想到的是，租下大楼后，在引进一些知名品牌或厂商时，却屡屡碰壁。比如，在与某国企洽谈合作中，对方要求提供嘉立信商业楼国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，以及环境影响评估报告和消防设计审核验收批文等材料，魏先生向房东索要，都遭到推诿拒绝。

“我们怀疑该楼报建手续不齐全，所以房东提供不了这些证照。”魏先生说，由于房东一直未能提供相关合法资料，导致一众品牌商户无法签约进驻。

后来，经过几番交涉，魏先生发现了更多的问题。他说，房东提供的“消防验收意见书”显示，嘉立信商业楼地上为8层，地下1层，“但地面上实际为9层，因此他们不仅涉嫌整栋楼报建手续不全的情况，还存在违章加建、消防安全隐患问题”。

为此，魏先生拨打12345进行投诉，但对热线人员以“历史遗留问题”为由的回复不满。

由于双方争议无法达成共识，魏先生只好退出、解除合同，该商业楼的经营权重新回到房东手中。

楼顶有人正进行装修

投资建设方：一切手续齐全，都是合法的

为求证事实，5月25日，羊城晚报全媒体记者来到赛发电子广场，银灰色的嘉立信商业楼外观高大气派，在蓝天白云的映衬下透着现代化气息。

记者在该商业楼地下1层看到，这里是停车场，没有几台车。来到地上1层，记者发现，几千平方米的大楼冷冷清清，各档口大门紧锁。有工作人员告诉记者，整栋楼正在招商中，各楼层均有不少空余商铺待租。

乘6号电梯从1层直达9层，记者看到，这里已有几家公司进驻，个个门面装饰讲究，有人在办公。

下楼后，记者绕到另一头的1号电梯，再次上到9层发现，这一边，数名工人正进行装修，电锯声刺耳，楼顶和屋内堆满了各种建筑材料和电缆、电器等设备。一清洁人员告诉记者，这是一间会所，搞装修有一段时间了。

该商业楼是否有报建、消防验收等手续？东莞市嘉立信实业投资有限公司负责人邓某告诉羊城晚报全媒体记者：“我们什么手续都齐全，一切都是合法的。”

记者提出“能否提供相关合法证照”，对方只表示：“当时，镇政府专门对此开过会，是同意建的。”然而，截至发稿时止，记者仍未收到任何证照材料。

当地城管部门：将依法依规全面排查

采访中，记者获悉，凤岗镇消防部门没有嘉立信商业楼的相关备案资料，称“应该属于支队管辖”。

5月26日，东莞市消防救援支队有关负责人向记者提供了《东莞市公安消防局建设工程消防验收意见书》（东公消验字【2018】第0290号）。其上称：嘉立信商业楼占地面积为5293.54平方米，地上建筑面积为32271.96平方米，地下建筑面积为7274.97平方米，地上8层，地下1层（负一层为停车场），建筑高度为47.1米，为一类高层公共建筑。

其中，第一条意见称“综合评定该工程消防验收合格”，第三条称“工程如需扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）等，应依法向公安机关消防机构申请建设工程消防设计审核和消防验收”。

那么，嘉立信商业楼地面上的第9层是否有消防验收？该支队有关负责人表示，由于2019年后建筑工程多项消防职能已移交至住建部门，支队没有相关备案资料。

对此，东莞市住房和城乡建设局与凤岗镇住建部门面对羊城晚报采访公函中所提到的“该商业楼是否报建手续齐全，以及相关消防验收情况”，尚未给出任何答复。

东莞市凤岗镇城市管理综合执法分局有关负责人则表示，该商业楼符合存量普查条件，“我们将依法依规，全面进行排查”。