本报记者 广辉

“案件虽然执结了，但引起纠纷的原因也要重视，希望你们在今后的工作中与业主保持良好沟通，提高物业服务质量。”长春市朝阳区人民法院执行法官武绍军在执结15件物业服务合同纠纷案件后，向物业公司提出了相应的建议，案件执行效率和效果得到了当事人的一致好评。

2021年到2022年，某物业公司分别以物业服务纠纷为由将姜某等15位业主诉至朝阳法院，经朝阳法院审理后，判决各被告向原告物业公司支付物业费。判决生效后，被告均未履行给付内容，故原告物业公司向法院依法申请强制执行。

案件进入执行程序后，为提高执行效率，执行局统一将案件流转到武绍军法官执行团队办理。

经执行法官逐一联系，被执行人均表示未支付物业服务费系因申请执行人（物业公司）提供的服务不到位。了解到当事人之间的症结后，执行法官向各被执行人释明在享受物业服务的同时，依法交纳物业费是每位业主的义务，并告知拒不履行判决可能带来的法律后果，同时也将业主的要求向物业公司反馈，物业公司也表示会改进服务措施，提升服务水平，最终7名被执行人与物业公司达成和解，同意补交物业费；另有6名被执行人拒不履行，执行法官随即对其名下财产进行网络查控，通过强制手段进行划款，并统一发放至物业公司账户；此外，经执行法官调查，2名缺席判决的被告已将房屋售出，执行法官迅速根据售楼信息与两名被执行人取得联系，并通过释法明理促使其二人同意补交物业费。至此，系列案件仅在10个工作日内圆满执结。