川观新闻记者 史晓露

近期各地都在优化调整房地产政策，调整利率等政策落地节奏加快，四川也发布了多项楼市新政，现阶段四川房地产发展情况如何，相关政策效果怎么样？

10月19日，在省政府新闻办召开的2023年前三季度四川经济形势新闻发布会上，省统计局新闻发言人、副局长曾俊林对此表示，从数据上来看，新政落地、暖风“频吹”，一定程度上改善了消费者置业意愿和购房信心，释放出复苏的积极信号。

数据显示，前三季度，房地产开发投资同比下降21.3%。商品房施工面积同比下降8.1%；商品房销售面积同比下降2.8%。

曾俊林介绍，前三季度，全省商品房销售面积降幅较上月收窄0.5个百分点，其中住宅销售面积降幅较上月小幅收窄0.1个百分点，房地产到位资金降幅较上月缩小了1.1个百分点，释放出积极信号。

相关部门资料显示，9月全省新房来访人数及认购套数也呈现回升态势，二手房挂牌量明显增加。省统计局开展的专项调查也显示，“相较于上半年，目前受访者购房意愿上升了4.2个百分点，过半数的受访者认为新政会对四川房地产市场产生积极影响。”

曾俊林表示，但也要看到，我省房地产与全国大势基本一致，处于调整阶段，政策效应仍需观察，房地产行业发展的压力仍不容忽视。前三季度，全省房地产开发投资降幅较上月扩大1.0个百分点，自年初以来连续8个月下降。从开发前置指标看，全省房地产施工面积降幅较上月扩大0.6个百分点。下阶段，随着经济不断恢复向好，政策效应的持续释放，房地产市场表现值得期待。

记者还注意到，前三季度，房地产业增加值同比增长1.2%，在房地产开发数据普遍下降的情况下，房地产业为何实现增长？

对比，曾俊林表示，房地产业增加值核算，包括房地产开发经营活动、房地产管理活动、房地产经纪与代理活动、居民自有住房虚拟折旧四部分，房地产开发经营活动只占一部分，房地产业整体增长主要受其他部分增加值增长拉动。