为帮助四机宿舍小区实现长效化正规管理，近期，市北区四方街道及四机社区组织依法在四机宿舍成立业主委员会。依据《青岛市物业管理条例》，业主委员会严格履行张贴公告、入户发放选票、唱票计票等法定流程，在充分保障居民合法权利的前提下，通过居民决议引入物业。

　　四方街道在组织成立业主大会及业主委员会以及与平台公司研讨物业管理相关工作过程中，坚持深化物业建设，助力基层发展。一是坚持党建引领理念方向，构建党建红色阵地，创建“红色业委会”，构建党建引领下的业委会履职平台，更好的监督物业、服务居民。二是实现物业与业委会“交叉服务”，根据物业公司与业主委员会在联系居民、服务居民以及小区管理等方面的不同优势，发挥业主委员会桥梁作用，强化物业公司终端服务，确保小区突出问题能够早发现早处置、快解决快反馈。三是夯实基础物业服务，在街道、社区党组织领导下，网格党支部和微网格党小组深度参与，将公益岗、志愿者、合伙人、社区能人等补充到物业服务团队，发挥专业+公益+志愿的群策群力优势，设立邻里间24小时便民服务热线，随时受理、跟进、解决、反馈居民日常事务，形成服务闭环，切实解决居民生活痛点难点，维护改造成果，提升服务水平。

　　经过街道、社区、业主委员会及广大志愿者、热心业主多日的协同作战，圆满完成四机宿舍引入物业相关工作。为街道进一步推进开放式楼院引入物业管理、逐步建立片区物业管理模式积累了宝贵经验。下一步，四方街道将主动适应新形势新要求，不断推进物业管理工作科学化、规范化、社会化，不断强化工作责任落实，提升基层社会治理能力和水平。