2月8日，兔年首个“拿地即开工”项目——独墅湖科教创新区（东区）产业便利中心一期工程取得桩基施工许可证，标志着园区重点打造的独墅湖开放创新协同发展示范区内首个人才居住及商业服务配套项目正式动工。这也是园区首个实现“拿地即开工”的民生类项目。

该项目规划用地面积26586平方米，总建筑面积67595.99平方米，建成后将提供集聚区内企业住宿及商业配套服务，推动产业落地，增加区域活力。

为助力产业项目建设跑出“加速度”，园区行政审批局以“敢”的魄力，于2020年开启产业投资建设项目“拿地即开工”审批模式。以“拿地”为时间节点，将“等地期”变为“加速期”，通过梳理“拿地前、中、后”不同阶段的办理流程，融合“容缺预审、并联审批、告知承诺、交地即发证、帮办代办”等多项“放管服”改革成果，实现“多证齐发”“拿地即开工”。

创新报建流程——从“接力跑”变“并排跑”

过去，项目审批需等土地出让完成才能进入下一个环节。如今，企业取得土地前，可以充分利用土地挂牌前准备时间及从挂牌到成交的时间，通过“容缺预审”“并联审批”等方式完成项目开工前各项审批手续的预审工作；拍得土地后，同步办理不动产登记和各项审批，快速取得各项许可，实现“拿地即开工”。

提前会审方案——从“专项分审”变“综合会审”

秉持“敢闯、敢为”理念，园区创新思路、主动服务，为每一个新拿地产业项目提供方案技术会审。在地块土地挂牌前，通过审批部门提出技术要求、企业按需设计，推动方案高效过审。

部门协同工作——从“背靠背”到“肩并肩”

园区结合项目实际，充分发挥各部门协同优势，通过会商、会办等机制，持续提升审批质效，不断推动“拿地即开工”优化迭代，助力项目建设早开工、早投产。

帮办代办服务——从“自己办”到“帮代办”

园区推出项目建设帮代办机制，通过部门协同配合、帮代办队伍建设、《苏州工业园区产业投资建设项目帮代办特色服务手册》编制等，为项目建设开展系统指导及全链服务。帮代办服务内容覆盖政策辅导、预排工期、沟通协调、流程申报等，协助企业高效完成审批流程，推动项目建设跑出“加速度”。

下一步，园区行政审批局将围绕打造面向未来的苏州城市新中心目标，以“探路者”姿态，持续继续做好项目建设审批服务，通过技术赋能、流程再造，以高质量项目建设蓄积高质量发展澎湃动能。

编辑 园网

2023年2月9日