极目新闻记者 吕锐

通讯员 付宏才 徐学波

极目新闻记者19日从湖北枣阳市住建局获悉，枣阳连续5年将老旧小区改造纳入市政府为民办实事内容实施，累计改造完成市区老旧小区近270个，其中，共拆除违建3296平方米， 改造小区给排水及燃气等地下管道183公里，规整迁改弱电管线468公里，增设机动车停车位5436个、电动车充电设施574套、健身设施364套、安防设施2964台，加装电梯65部，新增小区绿化面积6.23万平方米，被改造的老旧小区环境焕然一新，2.1万多户居民从中受益。

改造后的小区一角

在改造中，枣阳市践行共同缔造理念，突出群众主体地位，在改造前“问需于民”，改造中“问计于民”，改造后“问效于民”，小区群众的参与率达到90%以上。为保证老旧小区改造质量，枣阳市要求业主单位分别与施工单位、监理单位、专营单位签订《老旧小区改造工程质量安全监督管理责任状》，压实设计单位、施工单位、监理单位等参建单位质量安全责任。同时，市老旧小区改造专班人员加强日常质量安全监管，并要求各业主单位安排专人对施工过程进行巡查，排查隐患，发现问题立即上报整改。另外，在每个小区邀请几名住户代表进行监督，广大住户不满意的不进行竣工验收，直至广大住户满意为止，确保老旧小区改造项目无质量安全问题。

改造后的小区一角

为抓好改造后的老旧小区长效管理，枣阳市一方面出台《关于加强和改进无物业服务老旧小区物业管理工作指导意见》，推动社区成立公益物业服务企业，对部分规模较小、三无小区进行物业服务。另一方面，对于规模较大小区，积极指导街道、社区成立业主委员会，确定采取自管或市场化物业管理模式。另外，对于有产权单位管理的老旧小区，成立自治管理小组，实行产权单位自管。无论哪种管理方式，枣阳市都逐步推行“红色物业”管理，共同营造干净、整洁、美观、和谐的小区生活环境。

湖北省住建厅去年将枣阳市列为全省城镇老旧小区改造融资试点市，加大对枣阳市老旧小区改造的资金支持，并在全省推广枣阳市改造老旧小区的做法。今年4月底，在全省城镇老旧小区改造现场推进会上，枣阳市做了融资连片改造老旧小区的典型经验交流。

（图片由通讯员提供）