记者 张晓鹏

近日，李沧区逸景公馆业主委员会开立我省乃至北方城市，首个用于存储管理小区公共收益的业主共有资金银行账户，成功破解长期以来，因法律未明确业主委员会法人地位等问题，导致业主委员会无法取得统一社会信用代码证，进而无法开立银行账户存放、管理小区公共收益的痛点、难点、堵点。

李沧区城市建设管理局、李沧区物业行业党委深入开展物业管理服务领域品质提升攻坚行动，积极配合青岛市城市管理局、青岛市物业服务保障中心修改、完善《青岛市业主共有资金银行结算账户管理工作指导规则（试行）》。在《指导规则》征求意见阶段，结合李沧区基层实际与经验，提出了很多合理、实用、易操作、可推广的建议。

《指导规则》实施后，李沧区城市建设管理局、李沧区物业行业党委第一时间在全区范围内认真摸底、筛选急需开立业主共有资金银行账户的住宅小区。确定后，多次与青岛市智慧物业管理服务平台工程师、人民银行青岛市分行经理对接、沟通，并踊跃参与市级部门组织的业务培训，充分学习、熟练掌握业主委员会申请开立和变更业主共有资金银行结算账户以及涉及共有资金公示范围、流程和印章管理等事项。

李沧区城市建设管理局、李沧区物业行业党委以青岛市智慧物业管理服务平台为基础载体，协助小区业主委员会完成18位身份赋码，使小区、业主委员会的身份唯一、恒定。同时，“手把手”教授、指导街道办事处和业主委员会顺利完成网上备案，实现信息多跑腿、办事主体少跑路。

业主共有资金银行账户的开立，不仅使小区业主的“共有资金”放进了自己的“钱袋子”，让业主更加放心、安心，而且业主可以通过青岛市智慧物业管理服务平台，实时查看每笔小区公共收益的收支和使用情况，彻底解决了小区公共收益存放开户难、公开难、监管难等问题。

截至目前，李沧区在青岛市智慧物业管理服务平台注册企业账号94个，物业项目账号200个，绑定率达98％。其中，181个物业项目完成线上“三公开”，完成率88.7％。

接下来，李沧区城市建设管理局、李沧区物业行业党委将指导帮助街道办事处、业主委员会积极推进业主委员会网上备案、印章刻制、账户开立、线上“三公开”等工作，加强业主委员会正规化建设，保障广大业主的知情权和监督权，推动城市基层治理向精准化、精细化转型升级。