大小新闻客户端8月5日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡 摄影报道）记者获悉，芝罘区凤凰台东区老旧小区改造进展顺利：截至目前，改造区片雨污水管线已经完成30%，外墙保温施工完成30%，内墙粉刷完成超过25%，道板砖铺装也已完成10%。10月底，70栋老楼将洗去岁月流逝的痕迹，以焕然一新的姿态迎接供暖季。

优先对漏雨严重的楼栋开展屋顶防水施工

昨天天气炎热，在芝罘区凤云街，老旧小区改造的热度丝毫不减。

工人搭乘曲臂机缓缓升至5楼，对完成外墙保温施工的楼面进行粉刷；在脚手架上，工人两人一组，一人将吊篮中的保温材料稳稳接住，另一人一丝不苟地铺贴；视线转向地面，小型挖掘机在人行道上破开路面，工人们随即将旧管线迁出，洒水车和雾炮同步进场，对开挖段进行喷淋除尘。尽管多个工种有序开展，但现场并无明显噪声，居民的正常生活未受到过多打扰。

“我们根据近期强降雨较多的情况，及时调整了工期，优先对部分漏雨严重的楼栋开展屋顶防水施工，让顶楼居民尽早告别漏雨之苦。”项目负责人初德安告诉记者。

据了解，在凤凰台东区列入改造的70栋楼202个单元中，最“年长”的楼宇始建于1980年，最“年轻”的也已28岁，普遍基础设施薄弱，部分点位年久失修。“以居民反响最强烈的雨污水管线为例，区片不少管网是没有任何钢筋的‘素混凝土管’，强度普遍不足，历经多年高负荷使用，超过八成存在阻塞和破损情况，严重的甚至出现塌陷。”初德安说，每逢雨季，浑浊的污水涌出，路过行人只能掩鼻绕路。

芝罘区老旧小区改造进入“夏季会战”

困扰小区居民的“痛点”“堵点”便是此次改造的重点。去年，凤凰台西区28万平方米老旧小区完成改造，惠及了南台南区、南台北区、楚凤一街东大院、楚凤一街西大院等多个老小区。眼见一街之隔的邻居家园焕然一新，东区居民改造意愿愈发强烈。今年，历经多轮入户走访和业主座谈会后，改造项目部决定从居民最关注的屋顶漏水、雨污水管线阻塞、配套设施薄弱等环节入手，同时为供暖季未雨绸缪，对全部具备条件的楼宇逐一开展外墙保温施工。

凤凰台东区楼宇密集、人口稠密、道路狭窄，给项目部施工带来了不少现实困难。记者在施工现场看到，凤凰台西街、凤云街等小区的主要进出道路只能同时容纳两三辆车通行。公共停车场缺位，临街停放的车辆让交通愈发逼仄，运送改造物料的车辆只能“绕远”入场。部分楼宇间距不足4米，工人们搭建了临时便道，与地面通道完全错开，保障行人通行。“小区路窄，沿街还有商户和马路市场。我们和居委会商定，只要涉及占路施工，一定事先征求居民意见并提前告知，能用曲臂机的绝不搭脚手架，力争将对居民的影响进一步降低。”初德安说。

凤凰台东区改造的全面铺开，也标志着芝罘区老旧小区改造全面进入了“夏季会战”。截至目前，全区列入改造的26个小区弱电入地完成15%，内墙弱电线缆整理完成75%，雨污水改造完成20%，外墙完成10%，内墙处理及粉刷完成15%。26个小区正向年底前全部完工的目标大步冲刺。