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　　装修垃圾清运费不包含在物业费中

　　乌鲁木齐市民陈女士：我新购一套住房，交房一年后，准备装修，物业公司告知，装修前需向其支付装修垃圾清运费。我了解到，物业公司向我收取的装修垃圾清运费比之前已装修业主的标准高，所以想知道装修垃圾清运费是否包含在物业费中？如未包含，我认为装修垃圾清运费过高怎么解决？

　　石榴云法律帮帮团成员、北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师郭渠江：依据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》之规定，居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其他废弃物属于建筑垃圾，不属于生活垃圾，因此在物业服务合同中未明确约定物业费包含装修垃圾清运费的情况下，装修垃圾清运费一般不包含在物业费中。

　　依据《乌鲁木齐市城市建筑垃圾管理办法》“居民应当将装修房屋产生的建筑垃圾临时堆放在物业服务企业或者居民委员会指定地点，采取围挡、苫盖措施并及时清运。装修房屋产生的建筑垃圾，可以委托从事建筑垃圾运输的单位有偿清运，也可以根据情况自行清运。自行清运装修产生的建筑垃圾的，应当采用袋装运输或者密闭运输的方式，并在指定的地点倾倒。物业服务企业、居民委员会应当在不影响市容环境卫生、道路畅通的情况下，在所管辖区域内指定建筑垃圾的临时堆放地点，并督促产生建筑垃圾的居民及时清运”之规定，如您认为物业公司收取的装修垃圾清运费过高，可以与物业公司协商，协商不成的，可以委托从事建筑垃圾运输的单位有偿清运。（石榴云/新疆日报记者隋云雁 整理）