刚在市场租了个摊位，做起了小买卖，谁知没多久就被告知市场不干了，被管理员撵走，那么剩下的租金怎么办？近日，长春市绿园区人民法院审理了一起租赁合同纠纷。

2022年9月，原告刘某与某农贸市场签订《租赁合同》，约定将市场内一摊位租赁给刘某经营炸货生意，期限自2022年9月至2023年12月。刘某向实际经营者张某支付了保证金及租金。2023年1月，市场管理员告知刘某市场将关门停业，并停止了市场的供暖及大部分照明灯，刘某无法继续经营，无奈搬离，并将市场与经营者张某一同诉至绿园区法院，请求法院判决解除双方签订的《租赁合同》，并要求返还租金、保证金及利息。

被告辩称，市场现在还在继续经营，水电均有。只是实际经营者有了变化，属于经营权流转，按照买卖不破租赁的原则，刘某可以与新的市场经营者续签合同继续经营。

法院审理认为，原告刘某与农贸市场签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的合同义务。2023年1月，市场明确通知刘某“关门”不干了，致使双方签订的《租赁合同》已不能履行，刘某请求解除双方签订的《租赁合同》，法院予以支持。张某在案涉《租赁合同》甲方负责人处签字捺印，且刘某交纳的租金及保证金，均由张某出具《收据》，张某为市场的实际经营者，应与市场共同返还刘某租金及保证金。

综上，法院判决解除原告刘某与被告市场于2022年9月签订的《租赁合同》，被告市场、张某立即共同返还原告刘某租金及保证金共计9272.22元并给付利息。

作者：吉林日报全媒体记者 赵梦卓