提供更好服务作为物业企业未来市场拓展的一个基本策略，也是决定企业品牌影响力的关键所在。

梁笑梅/文

从居住者到市场，从行业到企业，从房企到物业，有关宜居生活的各个层面都发生着深刻变化。在推进宜居生活方面，物业企业发挥着重要的作用。

过去一段时间以来，房企分拆物管平台上市，一度成为资本市场热议话题。截至2023年6月30日，物业行业上市企业总数达63家；尚在有效期内的递表企业有6家。通过观察来看，截至6月30日，在管面积排名前3的分别是碧桂园服务，约8.7亿平方米；第2名是万物云，约8.4亿平方米；排名第3的是保利物业，在管面积约5.8亿平方米。

总体来看，房企布局物业，一是在融资环境收紧情况下，谋求快速发展和规模扩张；二是布局新业务，从而增加新的利润增长点。

经过多轮市场调整后，回归行业本源成为很多物业企业心声，本源指的是以客户需求为中心，这也得到了企业的认可。绿城服务集团有限公司董事会主席杨掌法曾说过，先做好企业的基础服务。碧桂园服务总裁李长江亦称，通过聚焦物业管理服务的内生增长，在品牌拓展方面保持行业竞争力。

近年来，物业管理行业发展空间不断被拓宽，服务边界在不断外延，企业发展仍在加速。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。“十四五”规划的描述逻辑也表明，在服务向社区下沉、建立现代社区、运用数字技术推动城市管理创新、精准高效满足群众需求等方面，物业服务企业皆大有可为。

毋庸置疑，提供更好服务作为物业企业未来市场拓展的一个基本策略，也是决定企业品牌影响力的关键所在。

8月，由中国房地产报主办的“2023第十三届中国房地产品牌发展大会”将在北京隆重召开，根据物业企业在管规模、新增项目规模以及优秀的物业管理小区、项目续约率、服务品质、管理能力等多维度评选，最终在本次大会上推出2023中国物业服务企业30强主榜单，反映企业在物业行业的竞争力。