“感谢政府提供这么好的政策，真的太方便了，不仅帮我们节省了时间，还省去了筹集还款资金的麻烦，整个交易过程即方便快捷又安全!”近日，卖家张女士在莱西市不动产登记窗口顺利办理了莱西市首例不动产带押过户手续。本笔业务的办理，标志着莱西市不动产带押过户便民服务新举措在莱西正式落地实施。

传统的交易模式下，卖家需要先筹集资金结清贷款、解除抵押登记、办理交易过户，然后再由买家申请贷款，对房子进行再次抵押。手续繁琐、交易时间长、风险和交易成本较高，成为不动产登记的一大痛点。“带押过户”打通了交易链条，买卖双方、金融机构达成合意后，通过借新贷、过户后还旧贷，设立新贷抵押权第二顺位抵押等方式，购房人在1小时内拿到了不动产权证，银行仅用1个工作日就获取了新的不动产登记证明，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，既简化了交易流程，又节省买卖双方交易时间和交易成本，实实在在让买卖双方“少跑腿”。

办事流程再造背后是多个部门的高协作，莱西市自然资源局不动产登记中心主动对接莱西市房产服务中心、莱西市公证处等相关业务部门和单位，对政策进行梳理，抵押权从先注销再重设，改为仅变更抵押信息，买方和银行当日就能领取不动产权证书和不动产权登记证明。

下一步，莱西市自然资源局不动产登记中心将持续加强多部门联动、细化业务流程、优化服务质效，让更多群众享受到“带押过户”的实惠和便利，切实为企业、群众提供更加便捷高效的服务，优化营商环境，更好服务全市高质量发展。

（记者：孙鹏）