极目新闻记者 邱睦

通讯员 张梦婷

“感谢调解员反复沟通修复双方合作信用！这也让我们在资金周转的困境中缓了一口气。”近日，在收到武汉市汉南区人民法院的司法确认裁定书后，当事人连连道谢。

今年11月，汉南法院收到某置业公司诉某酒店的起诉状，原来，某酒店为经营需要自2021年1月1日起承租某置业公司位于武汉市汉南区的房屋，双方签订《房屋租赁合同》，约定月租金20万元，按季度支付。双方一直合作良好，但自今年7月起酒店开始拖欠租金，某置业公司遂诉至法院，要求酒店腾退房屋、支付拖欠的租金及违约金等。立案庭法官收到起诉状后，认为案件事实争议不大，且双方都是小微企业，调解是该案的“最优解”，遂委派至中国中小企业协会多元化纠纷解决专委会进行诉前调解。

调解员电话了解情况时，酒店负责人表示因资金周转出现问题导致拖欠租金，并不希望解除租赁合同，而置业公司也只是希望能按时足额收取租金。调解员及立案庭承办法官因势利导，一方面将腾退房屋、重新招租可能导致的耗时费力的诉讼风险予以告知，另一方面劝说置业公司希望能体谅同样作为小微企业的酒店暂时的经营困难，共渡难关。经过调解员及承办法官多次电话和微信，“背靠背”给双方做工作，分析利弊，最终置业公司同意酒店分期支付拖欠的租金，并承担违约金10万元，双方继续履行《房屋租赁合同》。

然而置业公司还是有所顾虑，担心酒店签订了调解协议之后不按时履行，导致其损失扩大，承办法官引导其进行“诉前调解+司法确认”，“人民法院确认调解协议有效，要是酒店拒绝履行或者未全部履行的，你们公司可以拿着司法确认裁定书到法院申请强制执行，这种方式你们还不用缴纳诉讼费”。经过法官的耐心释法明理，置业公司最终同意签订调解协议并申请司法确认。但因酒店负责人在外地周转资金无法来法院现场签订协议，最终双方通过“在线调解室”签订调解协议，克服了时空局限，提高了调解效率，实现“指尖”解纷“零跑腿”。从立案到在线签订调解协议，汉南法院仅用了6天。

每一个涉企案件都关系着企业的经营发展，汉南法院将持之以恒在解纷争、保经营上下功夫，为助推经济社会高质量发展提供最好的法治化营商环境。