幸福庄园三期·御园入口效果图

幸福庄园三期·御园入口效果图

长株潭绿心中央公园总体设计规划范围

文/王希台 谭水良

《长株潭都市圈发展规划》获国家发改委批复后，长株潭都市圈建设迎来新的发展机遇。最近，长沙南城又好消息不断：《长株潭绿心中央公园总体设计》主要内容发布、长沙奥体新城片区面向全球征集设计方案、长沙奥体中心项目今年启动拆迁……

2023年，长沙南部新城片区动作频频，引发社会各界广泛关注。

今年2月2日，长沙南城千亩大盘幸福庄园项目三期也如期开盘。该项目开发商深圳福中福集团湖南旺福投资有限公司负责人表示，随着长沙南城片区价值不断凸显，尤其是近期不断释放的长株潭融城利好政策，集团投资重心也转移到长沙，并追加投资20亿元，将幸福庄园打造成高品质精品工程，助力长沙南城品质升级。

区位优势明显

2021年，长株潭都市圈由“区域规划”晋级“国家战略”后，长沙市天心区为长株潭都市圈不断注入“天心力量”，交通跑出新速度、跨市通办一键达成、产业链加速融合、示范区绿意更浓……

长沙南城天心区，是长株潭三市融城核心，也是三市融城的交通枢纽。

2023年，湖南省城市规划设计研究院发布了《长株潭绿心中央公园总体设计》（以下简称《总体设计》）主要内容。

长株潭城市群生态绿心地区位于长沙、株洲和湘潭三市交会区域，总面积522.87平方公里，是目前国内唯一一个大型城市群绿心。

《总体设计》提到，绿心中央公园首期将重点打造长沙奥体中心公园、花卉园艺博览园、国际峰会中心以及神农百草园四个片区。目前，长沙奥体中心公园、花卉园艺博览园等重点项目已完成规划选址工作。

其中，长沙奥体中心公园（融城体育小镇）项目，总体规划面积10平方公里，以“绿心之光、生息之城”为形象愿景，打造为国际赛事名城、区域发展新引擎、诗意栖居小镇、可持续宜居城区。

而位于长沙天心区芙蓉南路四段1129号的幸福庄园，凭借中心地段、实力规模、优势特点在区域中心率先“出圈”。

幸福庄园是由深圳福中福集团在湘注册的湖南旺福投资有限公司开发建设，是一个约1089亩的超级大盘，规划居住人口约6万人。项目分多期建设，一期、二期已于2013年交付使用，1934户业主已入住。目前，正在开发建设的幸福庄园三期·御园，占地面积约158亩，建筑面积约34万平方米，产品迭代更新，一经面市，就成为长株潭三地购房者的心头好。

大幕即启，南城必腾飞。

教育资源凸显

孟母三迁，择邻而居。

如今教育资源的稀缺，让择校成了中国家长的必修课，一所好的学校，意味着优越的教育和孩子卓越的未来。因此许多家长为孩子“上好学”不惜咬牙买下学区房，甚至四处奔波求学。

“让孩子在家门口获得最好的教育，让幸福庄园千亩教育大盘的称号实至名归。”这是幸福庄园在开发建设之初，就在积极思考和谋划的一个重要问题。

如今，梦想的太阳，已经在这片土地升起。

湖南师大附中双语幸福小学、长沙市一中城南中学初中部正在招生，今年9月即将开学；小区内的天心区教育局白沙幸福幼儿园正在火热建设中……幸福庄园已成功构建起家门口3—15岁幼、小、初一站式教育场景，从启蒙到进阶，一站式教育小镇，书香人文的成长环境，助力下一代的成长成才。

作为长株潭融城、城市向南拓展的中心，幸福庄园正在迎来优质教育资源大爆发，正强势崛起为长株潭三地向上的“教育高地”。

品质生活至上

当今社会，购房已不单单是居住的需求，更是一种高品质生活的追求。

湘潭市民在板塘站坐上长株潭城际铁路，十多分钟时间就到了长沙先锋站，走出站台，浓厚的商业气息便扑面而来：友阿奥特莱斯商场里，3000个车位停得满满的，来自长株潭的市民们，在此享受着吃喝玩游购娱“一条龙”服务。

友阿奥特莱斯可谓“引爆”了南城商圈。

而让人很难想象的是，几年前，这个处于长株潭三市边缘区域的地段还是一片荒郊。

2014年，长沙市天心区在这块荒郊上启动规划建设长株潭商圈。从无到有，从零到130多亿，从无数人的质疑到大多数人的羡慕……地处长株潭融城地理中心的友阿奥特莱斯十年磨一剑，总销售额破130亿元。

“是近年来长株潭城市群的融城效应，把昔日荒郊催生成了城市热商圈。”天心区的一位领导曾这样说。

作为一个大型人居示范区，幸福庄园犹如一个超大型社区，地处绿心中央公园核心片区，城市主干道在这里交汇，地铁7、9号线在此交汇，奥体新城、长沙生态动物园、友阿奥特莱斯等配套就在旁边。

幸福庄园规划有旺福商业中心、酒店、大型旺福超市、生鲜超市、特色小吃一条街等，各种生活配套一应俱全，逢年过节、吃饭住宿，都可以在小区里面轻松解决，悦享一站式大城生活。

同时，幸福庄园还把文化融入生活，小区内建设了旺福剧院和规划了电影院，公司还建立了旺福艺术团，定期组织京剧、花鼓戏、歌舞等活动，并为业主提供戏曲、相声、小品、快板、弹词等才艺的专业培训，让业主的文化生活丰富多彩。

此外，幸福庄园还规划有大型康养中心、老年大学等，让这里的老人安享晚年，可以说，幸福庄园是集优质教育、居家康养、特色文化、快乐人居等优势于一体的大型人居示范区。

融城先锋提速

近期，省政府印发的《湖南省2023年国民经济和社会发展计划》提到：推动强省会和长株潭都市圈建设。其中，“研究制定户籍、住房、教育、医疗等公共服务同城化政策”被重点提及，这意味着长株潭三地的户籍实现同城化有望成为现实。

户籍与人口流动紧密相关，而人口与楼市之间从来都高度关联。

有专家表示，如果政策得以实施，落户这事在长株潭都市圈是互通的，城市之间不存在限制，这样可以有效带动人才要素在区域中的有效流动，促进区域城市化发展。而从“楼市长期看人口”的角度来看，今后人口流入的地方，楼市的前景都将被看好。

位于天心区芙蓉南路四段1129号的幸福庄园，地处长沙南大门，更处于“长沙南进，株洲、湘潭北上”的交会地，融城的区位优势独一无二。

当前，“融城引擎”已轰鸣作响，融城先锋正提速换挡，长沙南部融城片区必将乘风破浪，一马当先！如果您想坐享长株潭融城的第一波红利，相信不会错过这个绝佳的机会！