【宅男财经｜专家面对面】上海限购政策优化调整。30日，上海市住房保障和房屋管理局发布《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。政策释放哪些利好？

　　易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次政策亮点一是取消非本市户籍单身人士限购，此前非本市户籍单身人士购房需满足“5年社保+已婚”条件，而现在取消了“已婚”条件；二是明确优化限购区域范围，外环以外区域约占全市60%的房源量和交易量，购房空间充足，更好满足相关群体首套房或刚需房的置业需求；三是更优人才购房政策继续实施，此次优化政策与人才安居购房政策形成梯度政策体系，自贸区临港新片区、青浦新城、奉贤新城以及金山南转型等重点区域继续实施已出台的更优人才安居购房政策，其缴纳社保或个税满3年即可。

　　严跃进指出，此次针对非本市户籍单身人士购房政策进行调整，是立足上海实际因城施策、精准施策。目前，上海已对市场过热时期从严政策基本作了积极调整，为市场创造了良好的政策环境。同时在此次政策下，较多非本市户籍单身人士将直接获得购房资格，合理诉求得到积极回应。

　　严跃进认为，此次政策出台预计将有积极良好的市场反馈。随着一系列政策效应的逐渐释放，购房者入市信心和积极性将明显增强，购房节奏也将加快。随着房地产交易行情的提振，上海房地产市场将更加平稳运行和健康发展。

　　(记者 董湘依 制作 余坤航 实习生：赵晨羽 宅男财经出品)(更多报道线索，请联系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)