2023年，东港区坚持顶层谋划，以列入省级城市更新试点片区为契机，坚持应更新尽更新，初步划定了日照路西片区、海曲公园片区、学苑路北片区、石臼片区等12个城市更新片区，完成了主城区全域城市更新布局谋划，形成城市更新“一张图”，建立了东港区城市更新项目库，努力推动城市从“一处美”迈向“一片美”“全域美”。

2023年，东港区重点实施

日照路西片区、海曲公园片区

学苑路北片区、石臼片区

4个城市更新项目

日照路西片区城市更新项目

其中，日照路西片区城市更新项目（省级试点）北至海曲路、东至日照路、南至大连路、西至和阳路，规划总用地面积约5755亩，规划总建筑面积约297万平方米，计划总投资约93亿元。

将建设安置区；新建幼儿园、社区卫生服务中心、停车场等公共服务设施；活化利用历史建筑，提升改造现状老汽车站建筑等历史建筑；结合现状铁路设施、公共设施等实施铁轨公园、生态公园、市民文化公园等建设；修复生态水系；改造提升老旧小区；规划建设高端汽车零配件制造产业研发中心及产业园、智慧物流产业研发中心及产业园等产业项目，配套人才租赁房、汽车产业商务总部等服务设施；根据规划及产业布局，建设城市更新区域内配套市政设施。

目前，项目总体规划方案与可行性研究报告已编制完成，日升、丹阳两个社区于3月25日进行拆迁安置补偿协议签订。

海曲公园片区城市更新项目

海曲公园片区城市更新项目北至望海路、南至迎宾路、西至东关南路、东至艳阳路，规划总用地面积约3173亩，规划总建筑面积179万平方米，计划总投资约37亿元。

主要内容为对区域内平房、老旧市场等进行拆除，新建安置区、商品房、产业用房，完善公共服务配套与市政基础设施，对老旧小区、商业街区、沿河绿地等进行更新改造。

目前，项目前期手续已完备，留改拆设计已完成，城市设计正在优化。文荟社区、兴安社区于5月7日启动拆迁安置补偿协议签订工作，金域雅筑安置区建设将于近期启动。

学苑路北片区城市更新项目

学苑路北片区城市更新项目北至山海路、南至学苑路、西至临沂路、东至北京路，规划总用地面积约5235亩，预计总投资约117亿元。

主要内容为建设安置区、智慧化完整居住社区，新建商务、商业设施，培育都市工业，实施市政配套设施新建及提升、公园建设及生态提升，完善学校、医院等公共服务配套。

目前，片区城市设计基本完成，留改拆设计正在完善。民房拆迁安置补偿方案正在结合实际讨论完善，安置区位置、容积率已初步确定。土地征收正在办理，自然资源和规划部门已将该片区编入成片开发方案。项目融资正在洽谈。

石臼片区城市更新项目

石臼片区城市更新项目以连云港路分为南北两个片区，连云港路北：北至黄海二路、西至海滨二路、东至海滨一路；连云港路南：南至上海路、西至海滨五路、东至海滨一路，规划总用地面积约3200亩。

目前已完成部分区域的房屋调查摸底，新东港城发集团与日照港集团组建成立合资公司作为实施主体，城市体检正在进行。

来源：日照市住建局