绿树成荫、水城共融，春天的石景山首钢园美景令人流连忘返。在这样优美的城市公园中，隐藏着一个充满活力的商务产业园区，19座高品质总部楼宇矗立其中。这里有便利的交通，花园式办公的体验，更能为企业提供高端优质的商务环境，即将成为企业飞速发展的成长“加速器”。准备好和小爱一起提前跨入商务办公新时代了吗？让我们一起了解下未来将与我们见面的首程时代中心吧
得天独厚区位,完善业态发展
首程时代中心位于新首钢园东南区，建筑面积44万平方米，共有19座高品质总部楼宇 。值得注意的是， 首程时代中心是北京城六区内、长安街延线新建的最大规模商务园区，这样的规模，以及绝佳的地理位置，成为了首程时代中心的发展与招商优势。
石景山首钢园作为首都城市复兴新地标，这些年的发展成果咱们都有目共睹，特别是接连举办了中国国际服务贸易交易会和服务保障了北京冬奥会，让首钢园在国际舞台惊艳“亮相”，更激发了商务活力，能落户在这里的商务园区，实力当然也不一般！
在交通方面，新首钢园有1号线、6号线、 S1线、R1线与M11线五条地铁。而首程时代中心北侧距1号线古城站仅500米，南侧位于M11线衙门口西站上盖，与地铁一体化开发建设，办公空间与轨道交通无缝连接，20分钟通达金融街，30分钟通达中关村，坐着地铁就能直达市中心。与此同时，园区北有长安街、阜石路，南为莲石路，西侧有古城南路，东侧为西五环路，快速通达全城，这才是真正的四通八达！
除此之外，这里的业态也会十分完善。项目南侧与M11线衙门口西站一体化设计，地铁出入口直达办公楼。地下一层全部联通，通过下沉广场营造双首层空间，地上商业沿南北向打造24H风情餐饮街区，地下商业则引入生活体验、商务服务、网红市集等业态，打造商务、生活及通勤人群的生活站、社交场及美食集，为白领精英们提供了休闲小聚、会客洽谈的好去处。
花园式办公 ,营造优质商务环境
小爱还听说，首程时代中心将绿色健康、产业配套、企业发展完美融合，打造企业加速成长的商务生态环境。这又该怎么理解？首程时代中心将被打造为“公园里的建筑群”，这个名字，想必不用小爱过多解释您也能明白其中的含义。新首钢园有13个城市级公园，也是北京市绿色生态示范区 ，坐落在这里，如同身处花园。首程时代中心还坐拥8.25万m²绿化公园，拥有60%的超高绿化率，水城共融、蓝绿交织 ，让商务办公与生态自然的完美融合，这里简直就是一个“会呼吸”的生态办公环境！
为了给于此奋斗的城市精英们提供更为舒适的办公空间，园区办公空间按照可持续发展理念设计、建设与运营，其中774地块通过自然通风、天然采光、智慧照明、太阳能光伏 系统、提高绿容率等技术手段，实现运行阶段零碳排放 ，让商务办公更加轻松“有氧”。
花园式的生态环境已经足够吸睛，但一个优秀的产业园区同样呼唤着优质的商务环境。首程时代中心面向航空航天、数字经济、绿色双碳等几大产业，以产业头部企业为龙头， 聚集上下游产业，致力于成为科技创新高地、城市活力中心。为了更好地促进企业发展，首钢基金还成立了规模100亿元产业转型基金，投资入园企业，还可以为企业提供社群平台服务，共享产业资源 。目前，园区已有腾讯、百度、中国联通、国家电网、航天八院等行业龙头入驻 ，每一家企业都实力不凡，对产业的带动作用更是不言而喻。
满足多重需求,品质引领服务
看过了产业园区的外部环境，写字楼内部的环境又是如何呢？使用率高层达到76%-78%，独栋高达81% ；每层4.2m-4.5m，净高2.8m-3m的层高营造出舒适开阔空间；三层中空LOW-E玻璃，有效阻隔噪音 ；南侧的南侧7栋滨水商墅，容积率仅1.1 ……这些数字无一不在证明着写字楼规划时的匠心独运。
目前，首程时代中心共有19栋总部办公楼宇，单栋规模不同、产品组合多样， 能满足企业总部办公、研发办公、展示、培训等多重需求。其中，A区的A1、A2区域单栋建筑面积约38910m²，使用率78% ，标准层建筑面积约2260m²，首层层高6米，标准层层高4.5米 。而A3区域则拥有22米高挑空大堂、共享中庭、屋顶花园，单栋建筑面积约10826m²，使用率76%，标准层建筑面积约2100m²，首层层高5.5米，标准层层高4.2米。
B区由9栋相簇的甲级办公围合成园区活力中心，东侧11号线衙门口西站点直达B4楼内，办公通勤无缝衔接。B1单栋建筑面积约17600m²，使用率78%，标准层建筑面积1780m² ；B2单栋建筑面积约32000m²，使用率76%，建筑面积约1870m²；B3单栋建筑面积约31600m²，使用率78%，标准层建筑面积约1872m²B4建筑面积约15600m²，使用率76%，标准层建筑面积约1576m²。其中，B1—B4首层层高6米，标准层层高4.5米。B5单栋建筑面积约16400m²，使用率77%，标准层建筑面积约1650m²；B6单栋建筑面积19500m²，使用率78%，标准层建筑面积约1970m²；B7单栋建筑面积约19500m²，使用率78%，B8单栋建筑面积约20500m²，使用率78% ，B5—B8首层层高6米，标准层层高4.2米；B9单栋建筑面积约2300m²，使用率80% ，标准层建筑面积约750m²，首层层高5.7米，标准层层高4.2米 。
C区为低密度景观商墅，容积率仅1.1，企业可以奢享独栋总部空间，地铁可直达C6/C7办公楼。C1单栋建筑面积约1880m²，标准层面积约580m² ；C2单栋建筑面积约1240m² ，标准差面积约590m² ；C3单栋建筑面积约1910m²，标准层面积约610m² ，C1-C3首层层高5.4米，标准层层高4.2米，使用率约80%。C4 单栋建筑面积约2650m² ， 标准层面积约640m² ；C5 单栋建筑面积约2650m² ，标准层面积约640m² ；C6单栋建筑面积约2600m² ，标准层面积约630m² 。首层层高5米，标准层层高4.1米，使用率约81% ；C7单栋建筑面积约3966m²，使用率80%，标准层建筑面积约1250m²，首层层高5.4米，二层4.5米，三层7.35米 。
在首程时代中心，绿色、生态、高端成为现代商务办公主旋律，生态环保的自然环境、优质高端的商务发展环境，种类规模各异的5A级写字楼……首程时代中心正在创造着高端商务办公与自然生态和谐共生的全新的办公时代。越来越多的优质企业已来到石景山投资兴业，享受到石景山更多的政策红利，“石惠十条”政策等都将为企业发展“护航”，石景山邀您一起共启办公新场景、共话发展新未来！