5月4日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠 宫鑫）伴随着4月最后一个交易日到来，一季度持续火热的烟台楼市，延续了此前的温度。截至4月28日下午5时，4月全市共过户新房8168套，二手房4929套，继3月份后合计过户再度突破万套大关。

在过户套数上，4月烟台楼市相较3月份稍有下降，新房和二手房过户量分别下跌7.9%和12.7%，但在成交区域分布上，4月楼市却一改此前“中心领跑，区市跟随”的情形。

在成交价格方面，记者从贝壳找房烟台站了解到，4月烟台中心区新房每平方米成交均价为11062元，每套成交均价为125万元，套均成交面积约为113平方米，除成交面积基本持平外，两项成交价格均较3月有3%的下滑。二手房方面，每平方米成交均价为10521元，较3月下跌3%，每套成交均价为101万元，较3月上涨1%，套均成交面积约为96平方米，较3月上涨4%。

“4月无论二手房还是新房成交单量均有下滑，尤其是新房降幅相对明显。”贝壳找房市场研究员分析，4月楼市成交数量和价格回落，主要原因是之前两个月成交量较高，去年积累的客户在年后需求的集中释放所致。经过两个月的市场热潮，部分业主和开发商对市场信心增强，开发商普遍做了优惠调整，二手房业主降价幅度有所减少。“预估价格博弈期还会持续一段时间，成交将呈现周期性平稳波动。”