小区变河湖

车子险被淹

业主寸步难行

为何迟迟不改造？

一下雨 小区就“涨水”

9月10号凌晨的一场大雨，让凯厦花园小区内的公共道路淹成了浅溪。

业主卢先生告诉记者，小区地势比外围的市政道路和临近小区都低，并且小区还存在地下排水管道管径小、老化严重等问题。

一遇大雨，小区内排水不畅，积水严重，住户们迈出单元门就难以下脚，无法通行。

据小区物业中心水电工蒲明渊回忆，9月10日已经是小区这两个月来第四次发生“内涝”了。

物业工作人员表示，每到大雨天就分外紧张，担心大雨将泥沙、杂物冲进本就不太宽敞的下水道，导致管道堵塞，无法正常排水。

老旧小区改造被业主叫停

凯厦花园分为A、B两期，先后建成于1998年和2000年，二十多年来的风吹日晒，已让不少公共设施变得陈旧。

去年，在三分之二以上小区业主同意的前提下，由涪城区旧城改造中心主导，凯厦花园小区完成了第一期老旧小区改造项目，主要完善了小区屋顶防水改造。

第二期改造项目本应在今年3月下旬开始，其中就包括对排水管网进行更新升级。

“如果第二期改造顺利实施，小区的‘内涝’问题将迎刃而解”。有小区业主说，小区内绝大多数人都盼望能够早日实施改造。

然而，第二期改造因为有人反对而迟迟无法推进。

反对改造的是临街9栋楼的业主们。他们告诉记者，去年底，小区外的高水中街开始进行“东西第二干道（铁路跨线桥段）”项目建设。

施工产生的强烈震动对临街的楼体造成了损坏，有的业主家里墙面出现裂缝，有人家里的地砖则被震得七拱八翘。

其中几位业主说，他们并不反对老旧小区改造，但改造前，希望能先解决他们房屋是否安全的问题。

涪城区旧改中心：等待鉴定结果

涪城区旧改中心旧改股股长 郭艳彬 

目前，相关单位正在组织检测机构对这几栋楼进行房屋安全鉴定。

如果鉴定报告显示这些楼栋均不是C级或D级危房，他们将立即组织施工单位进场，按照既定方案实施老旧小区改造。

但如果鉴定发现有楼栋为C级或D级危房，相应楼栋则不再符合老旧小区改造条件，届时则会调整方案，另行决定处置方式。

随后，记者联系到东西第二干道（铁路跨线桥段）”项目主体责任单位——市住建委建工中心。

该中心工作人员表示，先期接到临街楼栋业主的反映，项目施工就已经暂停。施工方也曾先后两次组织鉴定，结论都是施工对房屋安全未造成影响。

但小区业主认为，这两次鉴定系施工方单方面组织，他们并不认可鉴定结果。

因此，近期，在施工方、业主、工区街道办和辖区社区等多方共同参与下，重新确定邀请川内权威的建筑安全鉴定机构——四川省建筑科学院进行鉴定。目前，鉴定正在进行中。

“鉴定出来，如果不是施工造成的问题，那么，我们将恢复施工。但如果确定是施工造成这些楼栋成为危房，那么，施工方该加固就加固，该重建就重建。”这位工作人员表示。

小直说

老旧小区改造可以解决小区积弊，恢复、改善小区的居住环境，是一项惠民工程，与房屋安全并不矛盾。

只是目前来看，在凯厦花园小区实施老旧小区改造需要先明确房屋的安全状况。这需要相关部门和单位严谨有序且不失效率地推进，也需要小区居民积极配合与理性看待。

绵阳广播电视台融媒体中心

记者：苏幼立

责编：冯梦晗

校对：陈天罡