通讯员：马金明  常乙

  “小”物业，大民生。物业管理服务联系千家万户，是关系居民生活质量的“关键小事”。今年以来，沙湾市坚持以党建引领物业服务管理工作，将“红色物业”作为抓实基层治理的重要载体，通过巧用阵地、充实力量、拓展服务等措施，有效提升物业服务与小区治理水平，共同建设居民群众幸福家园。

　　11月8日，记者走进沙湾市凯旋街道凯旋路社区凯旋城小区，映入眼帘的是映入眼帘的是漂亮的楼房、整齐的绿化、干净明亮的楼道、整洁的墙面。

　　该小区有近1000住户，是沙湾市凯旋街道现有人口规模最大的小区。今年以来，凯旋街道依托物业服务中心成立“红色物业”，把小区小公园、观赏亭、休憩长廊打造成“居民议事亭”“圆桌会议”“小区夜话吧”等平台，聚焦居民实际需求，设置图书阅览室、未成年人活动室、红色议事厅等功能室，并引导物业企业为居民提供学习交流、娱乐休闲、健康监测、关爱老人、便民快递等多元服务。

　　围绕打造“红色物业”，凯旋街道聚焦品质社区、品质小区、品质环境建设，组织社区共驻共建成员单位在职党员干部下沉小区，与物业公司“红色管家”成员混编认领包联楼栋，开展政策宣传、关爱老人、调解家庭矛盾及清洁家园等一系列活动，“红色物业”贴心的服务也获得了居民群众的一致认可。

　　凯旋街道凯旋路社区凯旋城小区居民张敬说：“日常生活中，物业对我们服务很贴心、用心，也很有责任心。有什么困难诉求，反映给物业，物业都能第一时间出面解决。小区环境干净、整洁，居住在这里很安全、舒适、温馨。”

　　如今，在凯旋街道各居民小区内，“党员先锋岗”、“红色管家”、“红色义务消防队”、“红色敬老服务队”等也逐渐形成一支支“红色力量”。常态化的志愿服务活动让小区居民真切感受到了“红色物业”的温暖。

　　大泉乡城郊东村地处沙湾市城乡结合部，村集体经济基础薄弱，发展路子不宽，且人居环境整治工作成效不明显。为破解这些瓶颈问题，村“两委”主动作为，积极探索“党建+物业”的发展模式，于今年6月16日成立沙湾市腾城物业管理有限公司，公司由村集体管理，办公室设在村委会。

　　大泉乡城郊东村村委会主任、沙湾市腾城物业管理有限公司法人麦尔比耶·哈斯木江说：“我们物业公司目前有4名工作人员，拥有扫路车等各类清扫车辆有7辆，目前与大泉乡13个村队签订了垃圾清运协议。同时，还在不断积极扩展其他业务。”

　　在党建引领物业发展模式的有力推动下，大泉乡城郊东村发生了诸多喜人的变化，这让村党支部书记杨政军看在眼里乐在心里，也让他对村队今后的发展充满了信心。

　　大泉乡城郊东村党支部书记杨政军说：“我们村党支部领办的物业公司成立以后，预计会增加10万元以上的集体收入。村民们足不出户就可以把自己家的垃圾处理干净，同时提高了村民们参与环境卫生整治的积极性，村容村貌也发生了很大变化。今后，物业公司将以群众需求为导向，继续扩展业务，同时不断规范物业公司各项制度，进一步壮大村集体经济收，更好地为各族群众做好服务。”

　　“党建+物业”发展模式是大泉乡探索发展壮大村级集体经济的一个新思路和好方法，也是助力乡村振兴提质增效的一个有益尝试，在全乡各村队提供了可借鉴参考的经验。

　　　大泉乡党委副书记、组织委员王蒙说：“下一步，我乡将不断加强村党组织建设，总结好‘党建+物业’模式，探索发展‘党建+基地+农户’、‘党建+合作社+农户’等模式，依托城郊优势，做强特色产业，进一步壮大村集体经济，为老百姓做更多的好事实事，让老百姓获得更多的实惠。”