逍遥津作为老城中心，商户云集，与运营公司之间合同纠纷与日俱增，且经常存在重大、疑难等特点。逍遥津司法所针对疑难合同纠纷化解摸索出一条特色的“三步走”策略。

第一步剖析合同争议点。结合法律顾问意见，针对合同纠纷的疑难特点，对合同争议点进行深入剖析。梳理出纠纷的关键问题，如合同履行期限、违约责任、合同解除条件等，并仔细研究双方提交的证据和陈述，从中找出双方的争议焦点和难点。

第二步制定多元化解方案。针对不同的争议焦点制定多元化解方案。根据实际情况，结合双方当事人的意愿，提出既能保障双方权益、又能降低损失的调解方案。同时，为了更好地解决合同纠纷，司法所还积极引入律师、公证处、市监所等相关资源，共同参与纠纷的化解工作。

第三步司法确认提高满意度。对于涉及金额较大、影响较为广泛的合同纠纷，积极引导双方当事人通过调解达成协议，并由法院进行司法确认，不仅提高了纠纷解决的公信力和执行力，同时也极大地提升了双方当事人的满意度。为了提高司法确认的效率，司法所与法院建立了良好的沟通机制，共同制定了一套快速、便捷的司法确认流程。

通过“三步走”策略的实施，逍遥津司法所在化解疑难合同纠纷方面取得了显著成效。今年以来，共有20余起长期悬而未决的合同纠纷得到了成功化解，当事人之间的合作关系也得到了有效修复。同时，这一策略的实施还保护了当事人的合法权益，维护了辖区和谐稳定，为当地经济发展和社会和谐作出了积极贡献。