龙虎网讯（记者 张蓉蓉 贺琦）你是否有闲置的农房不知该何去何从？你是否梦想过拥有一片属于自己的小院？你是否期待到乡村广阔天地里大展身手？……
为盘活村集体资产和农民闲置用房、丰富乡村发展业态、促进农民增收致富，南京市农业农村局在全市涉农区域精心挑选6个村庄共88栋乡村小院，发起“莱斯乡村新村民种子计划”，邀请怀揣乡村情怀和田园梦想的“新村民”加入“莱斯乡村共享小院+”特色村试点建设，共同打造一个友好包容的和美乡村。
目前，南京市首批6个“莱斯乡村共享小院+”特色村项目先行试点村名单正式出炉，分别是江北新区盘城街道渡桥社区、浦口区星甸街道九华村、高淳区漆桥街道茅山村、溧水区永阳街道秋湖村、江宁区谷里街道亲见村、江宁区汤山街道龙尚村。
共享闲置空间，让“冷资产”变“热财富”
城市引入新村民和资本，乡村让出闲置宅基地和闲置住宅，“莱斯乡村共享小院+”项目巧妙地搭建起一座城乡要素双向流动的平台和桥梁。经过推荐申报、实地考察和遴选等严格的评估程序后，南京市农业农村局确定了首批试点村。在项目前期的推广过程中，这些村庄充分尊重了村民的意愿，并获得了广泛的支持，最后凭借综合优势在众多申报村中脱颖而出。
滁河碧波荡，葡萄香满园，江北新区盘城街道渡桥社区山水田园资源丰富，葡萄产业成了这里靓丽的名片；浦口区星甸街道九华村森林覆盖率达95%，茶香悠悠，古韵今风在这里相映成趣；农耕文化底蕴深厚的高淳区漆桥街道茅山村，孕育出富有水乡特色的“耕读”品牌，近年来民宿业态在这里蓬勃兴起；溧水区永阳街道秋湖村的自然风光如诗如画，无论是登临秋湖山，漫步郑巷水库，还是体验农家乐和垂钓园，都能“沉浸式”享受慢时光；共享农场、田园厨房、户外垂钓、山岭徒步……江宁区谷里街道亲见村打造的一系列休闲文旅项目解锁了乡村旅游“新玩法”；传统文化助力，新兴产业添彩，江宁区汤山街道龙尚村构建出一个宜居宜游的理想之地……
浦口区盘城街道渡桥社区
这些试点村都被纳入和美乡村创建或特色田园乡村提升打造范围，从新村民种子计划、一站式服务计划、专家团队配套服务计划，到乡村品牌提升运营计划、探村访院计划以及金融助力计划，六大服务计划为试点村的发展“保驾护航”，全方位助力实现“在乡村给您一个家、一个院落（花园）、一个菜园（果园）”的总体目标。
在具体实施过程中，各个村庄可因地制宜地打造艺术、运动、康养等主题特色村，采取灵活多样的租赁模式：既可以采用“C2C”模式，由农房主与租客直接签订合同，也可以选择“B2C”模式，由村集体或村集体与第三方运营公司成立的运营平台与农房主签订合同。运营管理方面，无论是由村集体成立物业运营平台还是引入社会资本、第三方运营公司与村集体共同成立运营公司，都不失为一个好方法。此外，共享小院的空置期还可以通过市场化运营实现二次共享，进一步助力村民增收致富。
如今，这批“莱斯乡村共享小院+”特色试点村已经准备就绪，而这里闲置的乡村资源，则如同沉睡的宝藏，等待着被唤醒，释放出无限的潜力。
扎根乡村沃土，让“城市人”变“新村民”
为了给试点村建设工作提供人才、资源、客流等方面支持，“莱斯乡村新村民种子计划”特邀请有乡土情怀和田园梦想的“新村民”回归乡村，与原住村民一起共建共享、创业创新，为乡村振兴注入新的活力。
“莱斯乡村新村民种子计划”面向全社会进行招募筛选，鼓励新村民组团报名，欢迎文化与艺术推广者、科技与环境改善者、健康生活与旅游倡导者，具有社会资源和人脉优势、能够引领乡村发展的海外华侨、港澳同胞、外籍专家，以及其他一切热爱乡村并愿意投身南京和美乡村建设的有识之士。目前，首批已遴选出120名南京“莱斯乡村新村民”，并授予了“新村民种子计划”参与证书。或自己变身“新村民”与原住村民共建共享，或向朋友同事推介这次宝贵的机会，在这里，每个人都可以发挥自己优势为乡村的发展助力赋能，让热爱乡村的种子生根发芽、开花结果。
这里不仅有令人期待的田园生活，更有陪伴式的创业服务。5月24日，由南京市农业农村局主办的2024年南京市首批“莱斯乡村共享小院”上线发布仪式暨“科金兴农服务日”活动在江宁区龙尚村党群服务中心举行，哔哩哔哩等线上平台同步直播。
“莱斯乡村共享小院+”特色试点村代表、新村民代表、江宁区龙尚村原住村民代表等共同见证这一时刻。现场发布了“莱斯乡村共享小院+”宣传片及logo标识系统，授予了首批“莱斯乡村共享小院+”门牌，并颁发了首批“新村民种子计划”参与证书、专家志愿者聘书及合作单位证书。
此外，活动现场还安排了精彩的微访谈和深入村落的探访活动。在场嘉宾借此机会亲身体验乡村的魅力，进一步了解成为“新村民”的详细流程。
从大力推动农文旅产业融合，到培优培强农业特色品牌。近年来，面对日益多元化的市场需求，南京市农业农村局着力推动休闲农业强势复苏，将亲子研学、健康养生、体育运动等产业与乡村深度融合，一批批资源丰富、设施完备、业态完善、创新跃动的农文旅产业在南京全面开花，为乡村振兴交出了一份亮眼的“成绩单”。以“莱斯乡村共享小院+”和“新村民种子计划”项目为抓手，市农业农村局不断拓宽都市休闲农业功能，进一步激活农村发展活力，助推农民收入实现新增长，绘就乡村振兴新“丰”景。