为持续深化“放管服”改革、优化营商环境，激发二手房市场交易活力，今年以来，潍坊市住房公积金管理中心昌乐分中心与县不动产登记中心、受托银行密切合作，积极推广二手房公积金贷款“带押过户”登记新模式，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点。目前，昌乐县首笔二手房公积金贷款“带押过户”业务成功办结。

6月16日，市民李军龙在潍坊市住房公积金管理中心昌乐分中心成功办理了二手房“带押过户”公积金贷款业务，发放贷款35万元。该业务是在昌乐县不动产登记中心和农商行昌乐支行的大力配合下，办理的昌乐县首笔该类型的业务，全程免费办理，李军龙也成为昌乐县首位二手房“带押过户”登记改革的受益者。“没想到‘带押过户’办起来这么方便，以前办理最快都要十天半个月时间才能解押、办理过户，现在一天的时间就能办完，简化了流程，缩短了时间，真是省时省力又省钱。”李军龙颇有感触地说。

二手房“带押过户”业务，是指借款人在该房产尚存在抵押的情况下，申请公积金贷款或公积金组合贷款，放款后利用贷款资金解除原房产抵押的二手房交易业务，简化了交易流程，降低了交易风险和成本。不动产“带押过户”实行以前，如果要购买二手房，而看中的这套房子贷款还没有还清，房主需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，买家再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记。这些操作不仅麻烦还有一定风险。潍坊市住房公积金管理中心昌乐分中心工作人员张婷婷介绍，该业务的推出，减轻了二手房交易卖方筹措资金还款的压力，促进了二手房交易市场的发展。下一步，昌乐县公积金中心将把二手房“带押过户”作为今年便民服务创新的重点工作之一，大力宣传二手房“带押过户”政策，努力提高该业务的知晓度，为居民住房交易提供便利。

记者 张佳伟 通讯员 刘林