近日，在深圳市龙岗区三棵松土地整备利益统筹项目的推进过程中，社区股份公司与一处厂房的物业权利人产生分歧，经多轮协商无果。为保障项目顺利推进，龙岗区司法局第一时间组织龙岗公证处公证员参与谈判工作，为双方提供专业法律意见，提出采取提存公证的方式来保障双方权益，最终打消了物业权利人的顾虑，成功破局，促成双方顺利签订安置补偿协议。

一直以来，龙岗区司法局注重发挥职能作用，积极参与重大项目土地整备工作，全力为项目推进提供优质高效法律服务。近期，为进一步加快推进全区土地整备工作，龙岗区司法局联合龙岗区城市更新和土地整备局制定出台《关于深化法律服务高效推进龙岗区土地整备工作实施方案》（以下简称《方案》），以“1+1+2”工作模式助力土地整备工作顺利开展，促进全区城市品质、产业结构、环境配套加快改造提升。

组建一支法律团队

为提升法律服务专业性，龙岗区司法局整合优质律师资源，遴选实务经验丰富的13名律师组成法律服务团队，为土地整备工作中遇到的各类疑难、重大问题提供专业法律意见，既有力维护群众合法权益，又保障土地整备工作依法依规有序推进。

土地整备法律服务团积极发挥法律专业优势，建立月轮值制度，对项目立项文件、补偿方案等文件资料开展合法性审查，对易引发争议的环节提供专业指引，确保依法依规推进项目。同时，服务团成员还根据实际需要，前往项目现场开展法治宣传、提供法律咨询，为相关权利人做好政策解读和法律解释，引导其支持配合土地整备工作。

开通一条绿色通道

《方案》中明确，龙岗公证处要发挥好公证作为预防性法律证明制度的优势，开通公证服务土地整备工作的绿色服务通道，指定联络员全流程对接、全过程服务，依法依规优化简化办证流程，为土地整备工作顺利推进提供高效率、高品质公证服务。

据悉，结合土地整备工作的实际需求，龙岗公证处可提供提存公证、保全证据公证、文书文本（如测绘报告、评估报告）单方面签字公证、委托书和声明书公证、安置房摇号分房选房活动公证和拆迁补偿利益继承公证等一系列法律服务，通过公证服务的提前介入，可减少后续纠纷产生。

建立两项工作制度

为保障土地整备法律服务工作有效开展，提升法律服务针对性和精准度，《方案》提出建立健全2项工作制度。

建立工作例会制度。由龙岗区司法局、龙岗区城市更新和土地整备局和各街道相关负责人组成土地整备法律服务领导小组，定期召开工作例会，对近期法律服务开展情况进行梳理总结，及时研究解决各项目推进中遇到的疑难法律问题，谋划部署后续工作安排，推动项目顺利推进。

建立联络员制度。龙岗区司法局、龙岗公证处等单位指定专人作为联络员，与龙岗区城市更新和土地整备局保持常态沟通联系，全面收集各土地整备项目的法律服务需求，指派法律服务团队及时跟进办理，确保快速响应、精准发力。

文/图：司新宣、龙岗区司法局

通讯员：张谭荣、黄世茂