今天，全球知名地产服务商戴德梁行发布第三季度长沙优质商铺市场概况。记者从中获悉，第三季度，长沙零售市场持续升温，品牌拓店积极性高，优质商铺整体空置率继续下行。

研究显示，第三季度，长沙优质商铺市场总体存量保持在299.5万平方米，长沙优质商铺市场净吸纳量约9.4万平方米；整体空置率为10.8%，环比下降3.1个百分点；市场租金基本保持稳定，全市首层平均租金为每月每平方米386.7元，环比微降。

（长沙优质零售市场新增供应、净吸纳量及空置率图）　　

从品牌开店情况来看，零售业拓店积极性较高，如某轻文艺风女装品牌三季度在优质购物中心相继开出5家店铺；餐饮业态租赁需求小幅回升，以火锅和湘菜为主的特色正餐，以及小面积的茶饮和面包品牌表现较为积极；休闲娱乐型业态持续受到青睐，抓娃娃和VR等娱乐业态以及美容美发、美甲等“悦己经济”加速布局长沙优质商铺。

戴德梁行长沙公司负责人介绍，本季度商业市场人气较旺、客流量大，各商业项目通过积极更新及引进新业态、新品牌来不断提升项目竞争力。据统计，位于南城商圈的汇金天虹购物中心项目预计将于年底开业，该项目将为长沙优质商铺带来12万平方米的新增供应。