公共停车位“僧多粥少”，是很多小区面临的一个难题。前些日子，涧西区绿洲花园小区采取公开摇号的方式，把100个地面停车位分配给了业主。这场公开摇号是怎么进行的？效果如何？是否值得其他小区借鉴？5月30日，带着这些疑问，记者前往该小区探访。

1 对地面停车位公开摇号 小区至今已开展7年

绿洲花园是一个经适房小区，入住率近90%，现有居民1814户。

小区物业经理尤玉珊介绍，该小区建有地下车库，地面上设有公共停车位。由于地下停车位的售价和租金较高，所以地面停车位成了不少业主眼中的香饽饽。然而，地面停车位只有100个，远远无法满足业主们的需求。因此，小区一度出现严重的车辆乱停乱放问题，每到早晚上下班高峰，小区道路被堵得水泄不通，业主之间也矛盾频发。

为了解决这个问题，该小区自2017年起，采取公开摇号的方式分配地面停车位。凡有需求的业主均可参与摇号，摇到号后享有一年的地面停车位租赁资格，车辆被授权进入小区，此后每过一年重新摇号。

2 摇号时全程录像 社区工作人员和民警到场监督

尤玉珊说，公开摇号在每年5月中旬进行，每次他们都会提前一个月开始筹备。其间，他们的工作主要有：发布报名通知，核实报名者是否符合报名条件，比如报名者是不是本小区业主等；向报名者发放顺序卡，在公开摇号时，报名者按照顺序上场抽签；预约摄像公司，在公开摇号时全程录像；提前与社区、辖区派出所沟通，在公开摇号时，社区工作人员和民警到场监督、维持秩序。

今年5月16日9时，该小区进行了第7次公开摇号，数据显示有501户业主参与摇号。记者在物业提供的录像中看到，摇号工作在社区党群服务中心门外进行，业主们拿着顺序卡，依次到摇号桶旁边抽签，如果卡片上写着“抽中车位”，就可以办理车位租赁手续，反之则显示“空号”。摇号现场有说有笑，总体气氛和谐，抽到停车位的业主很开心，没有抽到的业主则平静离场。

3 公开摇号相对公平 大部分业主持肯定态度

业主蒋女士去年入住该小区，当时参与摇号没有抽到停车位，今年幸运地抽到了。她说，自己原本住的小区也存在停车位不足的问题，因为入住早的业主常年不间断租赁停车位，导致入住晚的业主根本没机会租到停车位。因此，她认为公开摇号抽停车位的方法给了像她这样入住晚的业主一个相对公平的机会。

业主陈女士前些年通过摇号抽到一次停车位，但这些年手气不佳，一直没有抽到停车位。她说，该小区地下停车位售价8万，租金每月300元，以她的经济条件暂时负担不起，因此原本就没想过能有停车位，而月租仅为80元的地面停车位，在她看来更像“天上掉下来的馅儿饼”，抽到了当然好，抽不到也没太大损失。

业主杨女士也是近几年没有抽到停车位，她说自己有段时间确实想不开，对公开摇号的方式有些不满，但也没想到更好的方法，最终还是认为这个方法相对公平一些。

记者采访发现，该小区大部分业主对公开摇号的方法持肯定态度，主要原因是全程公平、公正，停车位租给谁基本上凭业主的手气决定，也没发现过谁“走后门”的情况，因此无论什么结果，大家都心服口服。

4 解决小区治理难题 要积极主动想办法

解决小区停车位“僧多粥少”的难题，绿洲花园采取公开摇号的方式是否具有借鉴意义？长期在社区一线工作的青岛南路社区第四网格网格长陈流菊认为，小区是否适用停车位公开摇号，关键要看“车位数量与停车需求之间的差距”和“业主对物业公司的信任度”。

首先，如果一个小区的停车位供需差距特别大或者特别小，就没有必要公开摇号。以绿洲花园为例，该小区约为5名业主竞争1个停车位，采取摇号的方式相对公平，没有抽到停车位的业主容易接受；如果是一二十个人竞争一个停车位，那么公开摇号的意义就值得商榷了。

其次，公开摇号的目的是彰显公平、公正，如果一个小区的业主对物业公司普遍不信任，很有可能对摇号的结果提出疑问，从而引发新的矛盾。在绿洲花园，物业公司经常举办座谈会，重视业主的意见建议，与业主的关系较为融洽。因此，当物业公司提出公开摇号时，业主们就容易认同。

最后，陈流菊认为，每个小区都可能存在各种各样的难题，面对这些难题，物业公司和广大业主应该共同努力，积极主动想办法解决。假使有一方选择“躺平”或“摆烂”，那么再小的问题恐怕也很难解决。换句话说，多用创新的办法去解决小区治理中的难题，这或许是绿洲花园公开摇号给我们的最大启示。

洛报融媒记者 刘嘉仪 通讯员 陈志强

来源：洛阳晚报2023年6月2日 第A07版