通讯员 丛群

2019年3月，某科技有限公司向某农村商业银行贷款480万元，双方签订借款合同。双方约定：贷款人向借款人提供480万元贷款，贷款期限一年，年利率8%。保证人刘某等5人签订个人保证合同，自愿为某科技有限公司相关债务提供连带保证。抵押人刘某、朱某以五处工业用房及土地为其债务提供抵押担保。各方签订了《借款合同》《保证合同》《抵押合同》，贷款到期后，某科技有限公司未按约定履行还款义务，公证处出具《执行证书》申请法院强制执行。

案件进入执行程序后，执行干警金宇翔先是对某科技有限公司的财产情况进行了调查，发现该公司大部分资产都已被查封、处置，仅剩担保人提供的五处工业用房及土地没有处置。为兑现申请执行人的胜诉权益，执行法官决定对五处工业用房及土地进行司法拍卖。

在执行五处工业用房及土地过程中，执行干警多次前往九台区卡伦镇调查，了解到该抵押物已在抵押前出租给某检车线，且房屋内堆放了大量过期未销毁农药，环保部门曾要求房屋使用人不得转移、倾倒，造成污染需要承担法律责任。

如此大量的过期农药，如处置不当，极易引发环保安全责任事故，这让执行法官着实捏了把汗。

执行法官厘清思路，决定逐一解决问题。先是说服房屋承租人搬走，为此，执行干警多次前往九台区，向房屋承租人释法明理，经过协商沟通，房屋承租人同意年底搬走。

承租人搬走后，执行法官多次前往现场勘查，调查五处工业用房和土地的位置、面积、使用情况以及工业用房内过期农药数量、状况、存放时间等，确保全面掌握情况。

同时与买受人积极沟通，说服其与污染物处置公司联系处置危险废物。在买受人同意该执行方案后，为使买受人能早日入驻新办公场地，执行法官帮助买受人与长春市环保局九台分局、九台区农业农村局沟通协调危险废物处置办法，确定污染物处置公司。

日前，房屋已经顺利交付给买受人，拍卖款也及时发还，申请执行人的合法权益得到及时兑现。申请执行人于5月23日为执行干警送来锦旗以表感谢。