大象新闻记者 汤磊 李鹏 实习记者 张子汐
老旧小区改造原本是提升居民获得感的重要举措，也是实施城市更新行动的重要内容，但是近半年来，郑州市金水区新鑫花园的居民却因为小区改造怨声载道，多位居民向大象新闻·大象帮求助称，原本应该在2024年1月底完工的改造工程，目前处于“烂尾”状态，路面坑坑洼洼，一下雨就积水，车辆经常磕碰底盘，给日常生活造成了很大困扰。
7月3日，记者来到位于郑州市英协路的新鑫花园小区，进入小区后随处可见堆放着的水泥、沙子、砖块等施工材料，小区道路到处坑洼不平，有几个工人正在修建自行车棚。
居民：没改造前起码还能正常生活
“我们小区改造工程是2023年10月31日开始动工的，公示工期90天，也就是应该在2024年1月底完工。但现在都7月了，院里还是一片狼藉，要么就没人干活，要么就找几个人来装装样子，就目前这个情况离完工遥遥无期。”一位居民给记者看了近期下雨后小区内积水严重的视频，“没改造前起码还能正常生活，现在下个小雨小区里就淹成河了。”记者注意到，因为小区道路还没铺设沥青，提前做好的排水口目前明显高于路面，导致排水不畅。“那个排水口凸起来那么高，院里的汽车经常剐蹭底盘，在院里开车好像走‘雷区’一样提心吊胆。”
除了施工现场对日常生活造成的不便，居民还吐槽小区改造工程无的放矢。“小区内儿童游乐场的滑滑梯十几年了，既不好用也不安全，工作人员却说资金有限只翻新地面，不更新设施。老旧小区改造都不问问老百姓要的是什么。”另一位居民告诉记者，小区原本里有一棵樱花树，是小区的“网红景点”，但是在这次改造过程中也挪死了，“改造小区是要优化环境的，现在变成破坏环境了”。
施工方：资金到位一个月可完工
新鑫花园的改造项目是金水区未来路街道办事处2023年老旧小区改造工程的二标段工程，根据公示文件显示，中天骏宏建设有限公司为该工程的中标施工方，投标报价超过1320万元。招标文件显示本次改造工程资金来源为财政资金，出资比例100%。
据施工方人员透露工程款资金不到位是目前施工进程缓慢的最直接原因，“这个工程总造价1300多万，目前就打了不到15%的钱，后面的钱都是我们在垫，因为这个小区的工程太大了，已经垫不动了。按照工程合同，本来我们一进场就应该付30%的款，然后我们干到哪个阶段，再按比例付款。但是现在一直都没有钱打过来。”
据施工方现场工作人员估算，目前小区内剩余的工作主要是道路铺设沥青、架设路灯和安装监控系统：“小区沥青铺设面积约2万平方，一共260万差不多，路灯和监控加一起也就20万-30万。这基本上是最大的缺口了。”工作人员信誓旦旦地告诉记者，“如果资金没问题，一个月就能完工。”
物业：多次向办事处反映停工问题
据了解，新鑫花园小区目前有1183户超过2700人，本次老旧小区改造面积，占金水区未来路街道办事处2023年老旧小区改造工程三个标段总面积的一半以上。
“今年5月20日停工了一次，当时施工方告诉我们工人们要回家收麦子，回去了大概13天，6月3日的时候回来了几个工人。到6月12日工人又突然撤场了。这中间我们一直都在跟办事处的领导反映、沟通。你们今天看到小区里堆放的施工材料，都是凌晨2点才运进来的。”新鑫花园小区的物业经理刘杨告诉记者。
刘杨告诉记者，6月中旬郑州下了一场雨，因为小区道路还没铺设沥青，目前的排水井高于路面导致雨水排不出去，小区内部就淹了。“当时是物业用铲子排的水，我跟办事处的领导也反映这个问题了，夏天雨多小区又大，人力排水解决不了根本问题。”
对于居民们反映这次老旧小区改造未征询居民意见的说法，刘杨告诉记者：“改造的公示就贴在小区门口，只有几行文字说明。没有任何的详细方案给我们（公示给居民），包括改造效果、施工图都没有。”居民对这个问题一直意见比较大，刘杨多次去跟办事处沟通这个问题，“一直到今年的3、4月份，我们才看到了施工图，其实这个时候按说施工都已经结束了。”
未来路街道办事处：小区面积大施工组织难
7月3日，记者联系到了金水区未来路街道办事处老旧小区改造项目负责人党先生，“资金缺口并不是新鑫花园小区改造没有按时完工的最大原因，主要是这个小区太大了，有很多阻力，比如小区里有这么多车，不可能把车全部撵出去施工。不过，资金确实支付得也不是那么及时，我们也在积极想办法，居民们反映的问题我也给（老旧小区改造）指挥部反映了。”对于新鑫花园小区的改造项目何时能排除困难尽早完工，党先生并没有给出明确答复。
大象新闻·大象帮将会持续关注后续进展。