今年，山东省青岛市市北区将结合城市更新和城市建设三年攻坚行动、文明典范城市创建工作，实施近年来规模最大的老旧街区改造工程，涉及楼栋1017座、360余万平方米，改造数量超过前四年的总和，惠及居民5.2万户，改造量排全省第二。2月8日，该改造工程全面开工，计划6月底前完成楼体施工，避免雨季施工影响居民生活，改造工作计划10月份完工。蓄势待发的“大动作”将让这些老旧楼院焕发新生机，变为整洁、舒适的宜居新家园。

破解居民关注的痛难点

在市北，2000年以前建成的居民楼有4950栋，老旧楼院比重居全市前列。如何在城市面貌提升的同时，让居民有一个更宜居的居住环境？市北区老旧小区改造工作专班相关负责人逄金聚介绍。他特意提到，今年的改造数量超前四年的总和，足以看出市北区致力惠民生的落实决心。今年有哪些小区要改造？改什么、怎么改？满足居民生活需求是贯穿于老旧街区改造的首位，初衷和目标就是“谁的小区谁做主”，逐一破解居民最关注的痛点、难点。

根据征集的居民需求，小区功能性改造如楼顶防雨、雨污水排放、小区道路整修、停车泊位规范和增加被列为必改内容，城市容貌和宜居环境如街区改造、五网合一、小区景观、居民活动场所作为改善内容，改造后的管理服务基础设施如智慧安防社区、管理服务用房则作为提升内容综合考虑，实现应改尽改。

在《青岛市2023年城镇老旧小区改造项目清单》中，可以看到，此前改造呼声强烈的浮山后二小区已经被列入计划，还有东仲花园片区、内蒙古路30号、洪山坡小区等皆在改造范围内。

内外兼修提品质

四机宿舍是市北区今年135个老旧街区改造项目中相对体量较大的连片街区，涉及31栋楼、1700余户居民。两个月的时间里，邻居们眼看着这些建于上世纪80年代的老楼每天都在发生着变化——屋顶做防水、加装外墙保温、归置楼道“飞线”，就连家家户户安装的户外晾衣架也统一换成可收缩的新衣架。“加了保温层，家里温度立竿见影，明显更暖和了，衣服都少穿一件。”家住4楼、80岁的李先生和200多户邻居率先尝到改造甜头，“改得很细，一些原来的老旧木头窗户也重新给换了塑钢窗。”

整洁、清爽的楼道环境也让不少邻居点赞。“墙壁、楼梯、扶手全都焕然一新，原来乱糟糟的电线也都归置了，看着跟新楼一样。”除了楼内的变化，楼前楼后的环境也变得更宜居，不仅根据需求增设了停车位，还将合理设计休闲场地和健身设施。

据悉，四机宿舍其它楼栋改造将于近期开工。同时，作为配套改造项目，已拆除腾空房屋的人民路287号地块将建设街心公园，布局文化展示广场、健身区域、林下空间、儿童活动空间等多种区域，全方位满足周边居民休闲游憩需求，提升生活品质。

精准对接居民需求

2月8日，市北区老旧街区改造全面开工。为了保障施工进度，拆违必须先行。自改造计划确定后，专班提前与街道对接，对改造范围内小区违建逐一摸排。目前，内蒙古路30号、四机宿舍、温州路片区样板段拆违进展较快，全区已拆除违建340余处，共计8400余平方米。

在今年的改造中，线缆改造将作为一个重点攻坚内容。常掉线、理还乱的“飞线”不仅影响美观，还存在安全隐患。为了还居民“无线美”，市北区推进“五网合一”工程，由专业通讯单位分包完成弱电线缆改造工作。截至1月18日，市北区已完成292个楼座的室外线缆下地敷设、756个楼座内的桥架和线缆敷设工程，总长度分别达到3．58万米、7．06万米，同时完成8个楼座1．35万米的杂乱线缆拆除。

老旧街区改造也经历着一个变化，从老旧小区到老旧街区，一词之差的迭代背后则是对宜居家园更丰盈的阐述。据了解，单纯改变一个小区已经难以满足居民对于公共服务的需求，为此以老旧小区改造为核心，形成连片的老旧街区（老旧小区）改造模式，注重增设生活配套，充分考虑“一老一小”的生活需求，打造市政配套设施完善、公共服务设施健全、社会治理体系完备的街区，进而更好地满足人民群众对美好生活的需要。同时，为保障小区改造后的功能完善，市北区将试点推行“大物管”模式，跟进楼院改造后的绿化、停车等服务事项。（光明日报全媒体记者刘艳杰 朱楠 通讯员曹现梅）

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