日前，吕先生在南浔区住建局房产交易管理中心的帮助下，仅用1天，便顺利将名下尚有工行湖州南浔支行按揭贷款的房屋成功出售。原本需要几天甚至更久动辄垫资几十万才能完成的交易，如今无需垫资且1小时以内即可拿证，为居民提供了便利，获得了双方当事人的一致好评。

“多亏了二手房‘带押过户’业务，办理过程很方便。”吕先生表示。得益于二手房“带押过户”业务的推广使用，南浔区住建局房产交易管理中心根据吕先生的情况，与不动产登记中心以及银行进行了沟通交流，通过多方联动，高效完成交易、登记、抵押、放款，实现原抵押注销登记和新抵押登记无缝衔接，同时减少了买卖双方、二手房中介等相关方的风险。

记者了解到，二手房“带押过户”业务是指交易房产在贷款未结清的情况下，办理房产过户手续，并向银行申请个人二手住房购置贷款，银行在办妥交易房产新增债务的抵押权后发放贷款，贷款资金优先用于结清交易房产关联贷款的业务。该业务降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，保障了交易安全，有助于更好地满足市民刚性和改善性住房需求，激发二手房市场交易活力，促进房地产市场良性循环和健康发展。

近期，浙江六部门联合发布《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》，要求各地尽快细化落地二手房“带押过户”政策，加快推动业务流程改造，明确业务标准和申请材料，提供“带押过户”日常登记服务。南浔区住建局积极探索落实该项业务，并于去年年底启动了首次二手房“带押过户”业务，目前已顺利办理5笔二手房“带押过户”业务。

“‘带押过户’是二手房交易模式的一大革新，是对二手房交易流程的重大优化，也是对中央提出的‘因城施策用足用好政策工具箱’的重要实践。”南浔区住建局相关负责人表示，接下来会继续联合不动产登记部门，深入探索这一新模式，为百姓提供更优质、更效率、更安全、更方便的服务。