海南“土地超市”上海专场招商推介会
在上海，海南将18个市县共283宗、1.5万亩优质地块进行系统推介。这是截至目前海南规模最大一次土地招商推介会。
中房报记者 陈标志 通讯员 尹建军 纪聪 上海报道
海南的土地招商会开到了上海。
5月11日，海南省“土地超市+项目投资”招商推介会在上海举行。本次推介会集中展示推介海南18个市县共283宗优质地块，吸引超200家企业到场寻觅海南自由贸易港发展机遇。
与前4次仅针对单个经济圈的专场推介会不同，此次推介会首次以展板形式对全省18个市县共283宗、1.5万亩优质地块进行系统推介，重点推荐了海南省36个环岛旅游公路驿站地块，最大程度向各类经营主体推介了海南全省优质土地资源。
“通过前4场推介会，我们注意到各类经营主体对海南‘土地超市’非常感兴趣，三亚经济圈在北京举办专场推介后的一周内，便有5个地块进入招拍挂程序。”海南省自然资源和规划厅厅长李东屿介绍称。
最大一次土地招商会
招商推介会现场
记者了解到，本次上海专场推介会，海口、三亚、儋州、东方、文昌、昌江6市县，由市县领导带队、相关部门组成“店小二”服务团队，携152宗、总面积达8236.5亩优质地块赴现场推介，为企业提供零距离答疑与跟踪服务。
从土地类型来看，152宗土地中现代服务业占比最多，达71块、约4080亩；其次是高新技术产业用地及热带高效农业用地、旅游业用地，均为区位优势突出，规划条件和净地出让保障措施到位的优质地块。
“将‘宝地’毫无保留地拿出来，各地诚意可见一斑。”海南省自然资源和规划厅相关负责人表示，为将推介工作落到实处，上述6个市县提前录制并多渠道推送了预热视频，累计观看超30万人次；在提前填写意向地块信息调查反馈表后，参会企业更获得“店小二”服务团队的“靶向”答疑。
“店小二”服务团队为企业提供零距离答
“海南‘土地超市’提供了一个公开透明的选地用地平台，让企业可以更直观了解到目前海南土地资源供应的整体情况，极大便利了有用地需求的企业。”上海建工海南区域总部工程总监耿宏亮表示，目前该公司已在海南成立投资公司，期待今后通过“土地超市”平台，加快推动投资项目落地。
“我们期待借助本次活动，吸引更多企业参与到打造海南自贸港高质量发展‘第三极’的工作中。”洋浦经济开发区管委会首席规划师林光明表示，实现高质量发展需要企业共同参与，儋州为此已做好充分准备，“我们正全力做好土地供应工作，助力投资项目加速落地。”
“土地超市”已成交316宗
以“土地超市”为载体进行招商推介，是为了满足海南自贸港项目落地建设进程中规划引领和要素保障的需要，可以有效解决项目策划与招商引资用地用海用林用矿信息不对称问题，助力清廉自贸港建设、清除自然资源和规划系统廉政风险。
据本次推介会相关负责人介绍，截至5月9日，海南“土地超市”已上架678宗，共3.453万亩；成交316宗，共1.591万亩，成交总价款317.4亿元。
“土地超市”招商“新”在哪儿，又“实”在哪儿？
“我们要求全省所有进入交易环节的建设用地，原则上必须先进入‘土地超市’货架，且都是企业立马可用的‘净地’。”海南省自然资源和规划厅厅长李东屿称，“这意味着各市县不能‘藏私’，确保了所有可供土地资源的公开透明，极大减少了经营主体通过‘土地中介’寻找合适土地资源的时间和金钱成本。”
李东屿表示，该厅推动各市县政府在开展招商工作时优先匹配“土地超市”货架上的地块，确保各经营主体的信息渠道、开发决策依据都是基于“净地”，减少企业投资决策反复的时间成本。
此前，李东屿在多场土地招商推介会上表示，“土地超市”制度的建立，旨在破解“项目等土地”“土地晒太阳”等问题，市县摸清土地家底，招商时做到心中有数，企业也从“不找市场找市长”向“不找市长找市场”转变。
“土地超市”传递三个信号
记者了解到，与此同时，海南也正通过“土地超市”向社会各界传递出三个信号——
海南自贸港的土地供应市场已完全摆脱房地产依赖症，正谋定四大主导产业供应土地，推动自贸港产业结构不断转型升级和优化；
“土地超市”正吸引更多企业到海南自贸港投资，助力海南自贸港打造两个“总部基地”；
各类经营主体不必再花“中介费”“走后门”，全省自然资源和规划系统的各级干部将当好“快递小哥”“店小二”“招商大使”“咨询师”，做好“土地超市”供应保障服务。
“通过前4场推介会，我们注意到各类经营主体对海南‘土地超市’非常感兴趣，三亚经济圈在北京举办专场推介后的一周内，便有5个地块进入招拍挂程序。”李东屿介绍。
据了解，下一步，海南省自然资源和规划厅牵头组织将海南“土地超市”开到香港，进一步提升“土地超市”的量与质，并推动其应用场景向二级土地市场、海域、矿产、耕地指标、集体农用地经营权、“蓝碳”及“绿碳”产品、自然资源数据等领域延伸，着力构建“土地超市”一二三级市场体系，将“土地超市”建设成为自然资源-资产-资本的价值实现平台。