上个月，全国各大银行主动下调了存量首套房贷利率，从10月25日起，又有一批存量房贷利率获得下调，这就是曾被认定为二套房贷款，但当前又符合首套房标准的银行存量房贷客户。

从10月25日起，各家银行对符合“二套转首套”要求的存量房贷利率实行统一下调。这也是中国人民银行、国家金融监督管理总局要求降低存量首套住房贷款利率通知实施以来，利率下调幅度最大的一批房贷。

楼盘营销总监林艳芳表示，在这个措施出台之前是认房又认贷，如果你手上之前有贷款的，那么第二次贷款就成第二套了。“现在新政是，只要你之前的没再供了，这次贷款都可以当你是第一次置业。”

有受访市民表示，每月供楼还贷，通过手机银行已看到自己的房贷利率下调了，幅度为0.65个百分点。

“如果与2018年底、2019年初那时的最高利率5.88%来比，当前存量房贷利率下调之后的利率在4.2%或4.3%之间，根据不同的客户情况不同，以100万元的贷款来计算，每个月节省的利息可达1000元。”林艳芳表示。

此前，全国各银行在9月份下调了存量首套房贷利率。从9月25日到10月1日，98.5%符合条件的存量首套房贷利率都完成了下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。

楼盘营销总监黄斌胜表示，“利率下调，月供压力减轻了，会释放部分消费需求，带动一些比如装修等行业的发展，肯定会有促进作用。”

记者：李启新

编辑：殷安阳

二审：谢萍萍

三审：钟维坚