楼市促销活动接踵而至带旺销售市场、民营房企接连出手拿地带热土拍市场……在刚刚过去的“五一”假期，惠州房地产市场热闹非凡，各县（区）纷纷推出系列惠民购房优惠活动激发市场活力，不少市民趁着家人齐聚一起盘算着买房“大计”。5月6日，记者从市住建局获悉，据官方数据统计，4月29日~5月3日，全市新建商品房认购总数约2300套，面积约23万平方米，日均认购量环比增长195.8%，同比增长13%。日均来访量环比增长210.7%，同比增长43%。

　　据了解，全市各县（区）还将在今年二季度持续开展系列楼盘促销活动，以实际行动为市民解决住房需求，为惠州坚持制造业当家留住人才，促进房地产市场持续健康发展。

“五一”期间，市民在惠博大道旁某楼盘营销中心了解项目情况。惠州日报记者周楠 摄

　　到访认购量较上月均实现倍增

　　今年，受政策利好、供应增大等因素带动，购房者入市的节奏逐步加快，众多开发商营销热情高涨，至“五一”假期这一房地产市场销售重要节点，这一趋势更加明显。

　　记者走访了解到，早在假期前，各楼盘项目就纷纷发力营销，加大推货力度，推出各种优惠。同时，为了加强房地产市场与购房者之间的互动，全市各县（区）推出一系列丰富多彩的“五一”假期惠民购房优惠活动，提供专属优惠折扣，组织线上线下房展会、购房节活动吸引购房者。

　　“随着优惠力度增大及系列活动的开展，小长假出游人数虽然很多，房地产市场仍然表现活跃。”市住建局相关负责人表示，“五一”期间，各县（区）按照区域市场组织开展了丰富多彩的惠民购房优惠活动，取得一定成效，项目日均来访量及认购量较4月份呈翻倍增长，同比去年也有明显增长。

　　据统计，4月29日~5月3日，全市新建商品房认购总数约2300套，面积约23万平方米，认购量环比增长195.8%，同比增长13%。除了成交数据外，楼盘到访量也比节前明显增加。全市热点在售楼盘假日期间来访量破万，日均来访量环比增长210.7%，同比增长43%。

　　记者了解到，此次“五一”假期惠民购房优惠活动，推动了市民购房需求的进一步释放。接下来，各县（区）还将在二季度持续开展系列楼盘促销活动。

“五一”期间惠州楼市回暖。惠州日报记者周楠 摄

　　大亚湾仲恺等区域认购数同比增加

　　“来海边度假顺便进来了解项目信息，发现折扣很给力，企业服务也很到位，我们几个朋友一起看房，都有意向购买。”5月2日，在大亚湾某滨海楼盘项目，来自深圳的游客徐女士参加了该项目的购房活动。她认为惠州在假期推出购房活动很应景。

　　临深的大亚湾有着明显的区位优势，一直是深圳市民来惠购房置业的重点区域。“五一”期间，乘着高涨的旅游热度，大亚湾举办了一系列线上线下购房展示会及滨海活动，直接带动了公众的看房购房热情。据统计，“五一”期间，大亚湾区各促销项目共计来访1035批次，较去年同比增长12.62%，新建商品房认购总数约339套，面积约3.4万平方米，较去年同比增长22.83%。

　　不只在大亚湾，惠东、惠阳等惠湾区域，以及紧邻东莞的仲恺等区域，随着购房活动的开展，进一步拉动了市场，楼盘迎来看房热潮，到访量、认购量同样增多。

　　据统计，4月29日~5月3日，惠阳区全区新建商品房认购总数465套，面积约4.6万平方米，同比增长146.8%；惠东县新建商品房认购总数187套，约1.8万平方米，同比增长37%，在售楼盘来访近5000人次，同比增加322%；仲恺高新区全区新建商品房认购总数349套，面积约3.4万平方米，同比增长1.16%。

　　惠城博罗龙门环比增长同比持平

　　市区中心区是市民购房需求释放的热点区域。“五一”期间，惠城区在惠州会展中心开展“宜居惠州 安家惠城”明星楼盘惠民购房节暨办证抽大奖系列活动，组织18家房企携23个品质楼盘参与，推出特价房源、限时折扣等多种促销手段，为市民提供一站式看房选房的便捷服务。

　　据统计，4月29日~5月3日，惠城区全区楼盘来访达2750人次，认购量约380套，面积约3.8万平方米。全区热点在售楼盘日均到访量和认购量环比增长131.5%、124.2%，但同比去年有所下降。

　　与惠城区情况类似，博罗县同样也组织了线上79家、线下31家房企集中参展，推出特价房及折扣等促销让利。“五一”期间，博罗县新建商品房认购总数523套，日均到访量和认购量环比增长35.4%、131.9%，但整体不如去年同期。龙门县在促销活动带动下，楼盘来访量较去年同比增长38%，新建商品房认购总数55套，面积约0.5万平方米，较去年同期基本持平。

　　综合各县（区）情况来看，外向型市场为主的惠阳、大亚湾、仲恺等片区受益于假期外地客流进入，来访及认购表现较好；惠城、博罗以本地刚需为主的区域，则受假期本地客户外出等因素影响，表现微弱于去年同期。

　　“随着调控政策变化，从中央到地方支持合理购房需求，再加上开发商积极营销，市场整体回暖。”惠州资深楼市专家、世联行粤东公司董事总经理周玉仁认为，从整体销售情况来看，虽然不同区域仍有分化，但惠州楼市正企稳复苏，今年“五一”虽然还未恢复到疫情前水平，但同比去年实现了很大提升，房地产市场得到持续健康发展。

　　●惠州日报记者邱若蓉

　　通讯员罗杰 黄敏