极目新闻记者 邱睦

通讯员 王家利

实习生 刘思琪

“感谢法院的宽宏大量，我们尽快搬离出厂房。”看见一公里外的房屋刚刚被法院依法强制腾退完毕，面对再次找上门的法官，被执行人一改之前拒不执行的态度，答应执行法官一个月以内搬离非法占据4年之久的厂地。

这一幕发生在3月17日的汉南区纱帽街的一座工厂内。

“其实这两起案件完全不相干。”武汉市汉南区人民法院执行局局长李海元介绍，“但是它们有一个共同点：被执行人长时间拒不履行法院判决。”为了用更短的时间、更低的社会成本解决这两起案件。李海元想到了一个妙招：在执行完毕其中一起案件之后，再向另一起案件的被执行人通报执行情况。这样一来就起到了敲山震虎的作用让被执行人主动腾退。

“行动开始！”3月17日上午8时55分，执行局局长李海元一声令下强制腾退房屋的雷霆行动拉开帷幕。

整个执行过程，被执行人并未到达现场。执行法官李三鹏向记者出示了头一天的短信记录。法院向被执行人张杰（化名）告知如果他不主动腾退，第二天将进行强制执行。但是，张杰却一直未予回复。

极目新闻记者在现场看到，腾退的房屋是一间商铺，面积大约为200平方米。房屋内已经积满了一层厚厚的灰尘。据知情人透露，这间房屋已经空置了3年多。

李三鹏介绍起了案情：2018年，张杰与武汉市汉南区某单位签订了该房的房屋租赁合同一份，租期为一年。2018年8月，该房屋划归原告武汉经开某农业公司所有。2019年以后，张杰并未与武汉经开某农业公司续签租赁合同，但却实际占有使用该房屋，拒不腾退。

经多次协商未果，武汉经开某农业公司于2021年底诉至汉南区法院，2022年3月，法院判令张杰将房屋归还给武汉经开某农业公司，但张杰一直没有履行法院判决。于是武汉经开某农业公司向法院申请强制执行。执行期间，承办人多次与张杰沟通，要求他积极配合执行工作，主动腾退，但张杰态度强硬，拒不腾退。于是，法院将数起腾退案件一并进行研讨，决定开展集中腾退行动，以个案的强制腾退震慑被执行人，推动其他案件被执行人主动腾退。

9时40分，强制腾退执行完毕。申请执行人也满意地在执行完毕的文件上签了字。然而，执行干警并未休息片刻，立即驱车赶到了一公里外的另外一个执行点。

下车之后，李海元立刻找到了厂地的实际占有者——武汉某包装有限公司的法定代表人杨爽（化名），向他通报了刚才的强制执行情况。

原来，2017年4月，武汉某包装有限公司承租了5.6亩土地，900多平方米的砖瓦平房。2018年10月，租赁合同到期后，杨爽拒绝将厂地归还给租赁单位。这一晃就是4年多。

“我们之前跟他沟通的时候，他的态度很坚决，不肯腾退。”李海元说。李海元当着杨爽的面，展示了刚刚强制腾退的照片和视频。

据悉，在前期执行过程中，考虑到被执行人是企业，为不影响企业生产经营，法院已多次向杨爽释明主动腾退的利和强制腾退的弊，但杨爽一直抱有侥幸心理，一再拖延。

眼见法院强制腾退态度坚决，行动迅速，杨爽不再犹豫，不仅对法院的善意执行表示了感谢，还指着不远的一间堆积货物的厂房说道：“有些材料正在拆卸打包，马上运走。”

“也感谢你对我们法院工作的支持！”李海元与杨爽握了握手，表示在腾退的过程中，法院也愿意提供力所能及的帮助。这次交涉，从法院干警到达现场至当事人同意主动腾退只用了不到10分钟。