湖北日报客户端讯（通讯员 李志刚 石习婷）1月16日，谷城县城关镇正春未来城业主委员会将小区全年的公共收益进行“分红”，足额缴纳物业费的165户业主共领取到2万余元的新年“红包”。

“以前都是向业主收钱，这次给业主发钱，真是没想到，太高兴了。”作为小区业主，肖修剑领到了110元，这是业委会给他发放的小区公共收益。

钱来自小区公共收益

业委会给业主发的钱是从哪里来？小区业委会相关负责人介绍，资金来源于两个方面：小区公共车位租金和公共部位广告收益。“这些收益都归全体业主所有，以后每年都会发。”业委会相关负责人说。正春未来城业主委员会成立于2021年2月，业委会接管小区物业管理工作后，克服困难，购置了办公电脑、充电系统、办公桌椅等办公设备，还为小区业主调减了物业费，并解决了一系列历史遗留问题。

正春未来城小区业委会成员马忠蔚说：“2023年，我们计划做好小区楼房漏水维修、安装车棚、绿化改善等工作，为大家营造一个温馨、和谐、优美的居住环境，相信在我们业委会和小区业主的共同努力下，小区会越来越好。”

大多数小区都有公共收益

据了解，正春未来城的公共收益， 业委会分工明确，有人收钱，有人管理，有人监督。业委会给全体业主发现金红包，正春未来城在全县尚属首例，可以给其他小区树立一个榜样，有示范和带动作用。

很多人可能要羡慕了，其实，大多数小区都有公共收益，常见的小区公共收益有九项：

1. 公共区域的广告收益例如电梯广告、户外广告；

2．小区公共区域的停车位收益；

3．小区公共区域内租赁的摊位收益;

4．利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;

5．部分通信运营管理费、屋顶基站场地租赁费；

6．因损坏小区的公共设施进行的赔偿;

7．小区快递柜的场地租赁费用；

8．自制售水机运营费用;

9．物业管理用房的收益等。

根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得收益属全体业主共有。在实际操作中，小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理，也可以由业委会收取和管理，但都归全体业主所有。这些费用除用于维护公共设施支出外，还可以用来补贴物业服务费，再有多余的，可以发给业主。

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