极目新闻记者 刘闪

当前改善置换购房群体较多，购房者在缺乏资金的情况下，想先卖掉旧房子，又担心看中的新房被售出，有没有一种办法为购房者“保留”意向房源一段时间，以方便他们有较为充裕的时间腾退旧房、筹集好购房资金？

好消息来了，12月13日，武汉市房地产开发协会联合武汉房地产经纪行业协会联合推出“美好安居，以旧换新”活动，面向该市各房地产开发企业、房地产经纪机构发出倡议，采取开发企业、经纪机构、购房者三方联合的方式进行，通过购房者分别与开发企业和经纪机构分别签署协议，最终实现“开发企业为购房者锁定意向房源90天”。

极目新闻记者注意到，在《关于开展住房“以旧换新”活动的倡议》中提到，为加快武汉市新房、二手房市场置换流通速度，充分激发房地产市场内生动力，进一步满足人民群众的改善性住房需求，切实减轻市民的购房负担，上述两协会联合推出“美好安居，以旧换新”活动，倡议各房地产开发企业、房地产经纪机构积极参与，为“以旧换新”的购房者提供优质、高效、便捷的服务。

住房“以旧换新”活动具体形式，采取开发企业、经纪机构、购房者三方联合的方式进行。即购房者与开发企业签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。在以上协议中约定，开发企业为购房者锁定意向房源90天。同一时段，购房人仅能锁定一家开发企业的新房房源，锁定房源套数可与开发企业协商。

按照倡议的构想，若购房者的二手房在锁定期间成功售出，则认购协议继续履行，并可将二手房售房款转化为新房购房款；未成功售出的，购房者可与开发企业、经纪机构共同协商；如选择延长，三方续签相关协议；如选择不延长，开发企业在10天内无条件全额退回房源意向金，购房者无需承担任何违约责任。

倡议书中提出，各房地产开发企业应优先甄选改善型住宅项目，参与“以旧换新”活动，并提供相应优惠给购房者。各经纪机构接受消费者委托后，应通过多种渠道促进二手房去化。各开发企业、经纪机构、平台公司应掌握、落实“以旧换新”服务模式，加强沟通衔接，在新房项目、经纪门店安排工作人员及时对接服务购房者。