乌鲁木齐市民李先生：房东把房子租给房产中介，我又从房产中介处承租这套房屋，住了快一年了。近期，我收到房东电话，说中介拖欠了半年租金，让我尽快搬离。我住在这里工作生活都很方便，想继续居住，该怎么办？

　　石榴云法律帮帮团成员、北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师郭渠江：房屋中介与房屋所有权人签订租赁合同后将房屋转租，房屋中介未按时向所有权人支付租金、达到租赁合同解除条件时，房屋所有权人有权起诉解除该租赁合同。如法院判决解除该租赁合同，则房屋中介不再享有转租合同的权利，因此，房屋所有权人此时可以要求次承租人腾房。

　　如果您想继续居住，依据民法典“承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。”之规定，您可以代房屋中介向房屋所有权人支付租金，代为支付的租金可以充抵其应当向房屋中介支付的租金，超过应付租金数额的，可以向房屋中介追偿。

　　（石榴云/新疆日报记者 隋云雁整理）