走进明珠花苑居委会议室，映入记者眼帘的，是一幅“红、黄、蓝”小区综合整治工程图。“整个工程分3个批次推进，红色为第一批次，黄色为第二批次，蓝色为第三批次。”站在工程图前，明珠社区党总支书记樊帅杰向记者介绍道，8日启动的是第一批次中的2幢楼，其中一幢楼最早有望于3月底完工。“其余楼栋也将陆续开始改造，以有效解决房屋渗水、设施破损、环境品质不佳等居民急难愁盼问题。”

明珠花苑建于本世纪初，小区交付至今已有近20年时间。近年来，小区居住环境问题频发，饱受小区居民诟病。记者从城桥镇了解到，由于小区开发速度过快、设计不合理和物业管理不到位等历史原因，该小区房屋渗水、室外环境存在安全隐患等问题较为突出。城桥镇曾多次对该小区开展整治，逐步解决了一些居民反映强烈的问题；但要想根除滋生问题的“土壤”，还需一剂“治本良药”——对小区进行一次全面整修，提升居住品质。

为彻底解决该小区居民的烦心事，城桥镇深入践行人民城市重要理念，在此次项目立项之初，便成立了小区综合整治工作领导小组，组建明珠花苑综合整治工程协调办公室，通过大排摸、业主代表会议、党员代表会议等形式，广泛问需于民，多次讨论和论证小区综合整治方案。经过分类梳理，形成最终的小区改造方案——分为房屋修缮和品质提升两大类，其中房屋修缮部分为必改项，包括屋面修缮、外墙修缮和雨污分流等；品质提升部分由业主自主选择，包括绿化修补、单元门更换、技防监控等。

不仅如此，城桥镇直接将综合整治工程项目部设在小区里，改造有疑问，下楼就能问，反映问题更便捷。“同时，除配有工程监理外，我们社区还会组建包含业主代表在内的巡查队伍，对文明施工、改造质量等进行监督，及时提出意见建议并督促整改。”樊帅杰说。

顽瘴根治好、历史欠账补上后，如何避免类似问题“返潮”？“我们将建立健全长效管理机制，持续巩固好整治成果。”樊帅杰表示，新的小区物业公司如今已经竞聘上岗，下一步将充分发挥居委会、业委会、物业公司三驾马车作用，激发居民自治共管的积极性，提升社区治理能级，优化社区服务水平，让居民的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。“相信明珠花苑以后一定会颜值大增，成为真正的花园小区。”