国家统计局近日发布2023年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，太原新建商品房环比数据止跌走涨。

　　70个大中城市中，新建住宅价格指数共有36个城市相较2022年12月出现走涨，涨幅最大的是上海、合肥，环比上涨0.7%；33个城市价格环比下降，下降幅度最大的是吉林，环比下降0.8%；1城市持平。
　　其中，1月份太原新建住宅价格环比上涨0.2%，同比下降4.4%。历史数据显示，省城太原新建住宅价格从2022年7月至12月连续6个月环比下降，而2022年12月中多达11个月环比数据为下降，仅有6月出现上涨。而省城太原新建商品住宅价格同比数据，已连续28个月出现下降。
　　在新建商品住宅销售价格分类指数方面，与2022年12月相比，2023年1月太原90㎡及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下降4.6%；90-144㎡的新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下降4.8%；144㎡以上的新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比下降3.8%。
　　与此同时，2023年1月太原二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降4.7%。在二手住宅销售价格分类指数方面，与2022年12月相比，2023年1月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降4.6%；90-144㎡的二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降4.7%；144㎡以上的二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降5.1%。
　　国统局数据显示，2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
　　业内人士称，太原虽在2022年5月即出台鼓励刚需、刚改置业的多项利好政策，但因市场信心不足、疫情影响等因素，楼市量价齐跌的态势一直没有好转。而太原新建住宅价格环比数据1月出现上涨，或许是行业复苏的一个转折点，积极意义明显。这也与2022年年末至今房贷利率、首付比例连续下调不无关系。但同时，省城新建住宅、二手房的价格同比数据已连续28个月出现下跌，省城楼市是否全面回暖，还有待观察。另外，土地市场活跃度、新房及二手房成交量、行业从业人员积极性也是衡量楼市回暖的重要因素。

　　山西晚报 记者 田晓瑛