经国新证券公司策划与推荐，北亚公司引入中原地产、北京创新国韵文化发展公司、北京联合致远商业管理公司等合作方，由北京创新国韵公司牵头成立大连华南新天地经营管理有限公司（以下简称新天地公司）来投资运营。未来三年新公司将投资3亿对华南新天地购物中心全面升级，同时与抖音等新媒体合作，将华南新天地购物中心提升为具备线上线下全新经营的商业模式。

据大连北亚房屋开发有限公司负责人介绍，大连安盛经营管理有限公司（以下简称安盛公司）与大连北亚房屋开发有限公司（以下简称北亚公司）、大连华南集团有限公司（以下简称华南公司）三方于2007年6月25日签订《租赁合同》，租赁面积为71081.1平方米的房产用来经营安盛购物广场，租赁期限为十五年，2023年6月30日合同到期。

安盛公司经营合作违约

   此前北亚公司曾将名下另一处华南沃特商场租赁给安盛公司经营，安盛公司以各种借口拖欠北亚公司五年租金高达4000余万元（每年租金800万元），2022年租赁到期后，其利用沃特商场的众多经营业户给政府相关部门施压，以维稳为由要求政府有关部门出面帮助其续租，并企图赖账。他们通过起诉才迫使安盛公司将3000余万租金上交至政府专管账户。

   鉴于安盛公司这一严重失信违法行为，而且，与华南商圈众多新兴的商业项目相比，他们认为安盛大的经营理念、管理模式已经不适应现代商业的发展，对该区域房产的价值造成影响。因此这次安盛广场租赁到期后，北亚公司按照合同约定收回商场，不再对其租赁，并做好了自营管理的投资与合作工作。

安盛公司阻扰北亚公司正常运营

   据北亚公司提供的资料显示，安盛公司曾在5月15日 ，给他们发了一封《关于华南安盛购物广场项目续约函》，表示有意续约租赁合同，并表示他们在同等条件下，他们有优先承租权。并且安盛公司不但拒不搬离，还隐瞒租赁到期的真相，欺瞒商场内经营商户，并与大部分商户签订了续租合同，继续收取租金到明年。

   但北亚公司决意自营，并且以华南新天地购物中心为引擎的运营工作需马上启动。对此，北亚公司与华南新天地公司将上述移交等事宜已经提前通知安盛公司，要求其按合同约定于2023年6月30日到期后搬离商场。可北亚公司的工作人员及律师等，一到安盛购物广场的办公区就被拦下。“我们给了他们10天的清退期，7月10日就是最后的清退期了，可我们连安盛的门都进不去，拖一天就是几十万的损失呀！”北亚公司一位负责人介绍，10日他们又到安盛购物广场去协商解决此事，但保安拦下，并让他们去总部谈。“这是我们公司的房产，我们现在都进不去，还要我们去总部谈，这是什么道理！”北亚公司的负责人显得很无奈。

华南新天地拟升级此地并维护原有业户利益

    据华南新天地公司负责人介绍，他们进驻后，会首先维护商场原有广大业户的利益，尊重他们的选择，凡是愿意继续经营的业户，为其减免一到三个月的租金，同时免费提供法律援助，帮助其追讨被安盛公司欺骗收取的租金；对选择到期后搬离本商城业户，也为其预留充足的撤柜时间，并提前准备了1000多家品牌商，随时填补撤柜后的商场空缺摊位。通过这一系列改造，他们有决心和信心将华南新天地购物中心打造成大连商圈第一家与抖音战略合作的新媒体模式购物中心，实现线上线下全新运营，营业额和税收增长20%以上，真正形成具有影响力的大连甘井子商业新模式。