“六月浓阴系画船，荷花香到水亭前。”

盛夏已至，菡萏繁华。6月29日，位于管南片区的商都阜园迎来了正式交付，且交房即发证。园区内一派喜气洋洋的景象。幸福，洋溢了商都阜园业主的脸庞。

文化兴国运兴，文化强民族强。“在新的起点上继续推动文化繁荣、建设文化强国、建设中华民族现代文明，是我们在新时代新的文化使命。”商都控股集团积极担当主动作为，将商代王城遗址开发建设中的成果延续至商都阜园项目的开发建设中，全面助力郑州国家中心城市现代化建设。

近两年，随着房地产市场进入存量时代，现房销售成为“高频热词”。住建部多次表示，要开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。商都控股集团积极响应政府号召，以国企担当推动现房销售，商都阜园建设到现房阶段才开始对外销售。历经3年精心打磨，商都阜园以提前半年的实景交付力、推动文化传承的创新力、过硬的工程品质兑现力、厚重的商都文化园林呈现力，在地产“交付力”大考中交出了一份优秀答卷，开启了郑州文化地产新篇章……

厚重文化融社区，一座阜园阅商都

当跨越3600年的商朝文脉与当下美好生活相浸润，当现代建筑创新与文化传承相融合，当商都阜园从“城市文化复兴”出发，打造的专属于郑州的首家商文化特色景观社区实景呈现中原，带给世人的不止有美好，更有震撼……

商都阜园的厚重文化，展现在业主充满仪式感的归家之旅。整体宽约 70米、高约 8.5米的社区主大门，流畅的曲线和飞檐勾勒出中式建筑的恢弘，归家的仪式感油然而生；素雅宁静的小青砖、纯手工绘制的元宝缝、中式挑檐、窗花等中式建筑元素的融入，不仅彰显文化底蕴也让归家之路丰富多彩；古代建筑穿斗式形制的主大门侧面通道、竹简卷轴造型的人文景墙等的融入，让业主归家的心更迫不及待。

商都阜园的厚重文化，体现在8大商文化主题景观。步入社区，整个园林以文化十字核心构建，东西轴线以 “物”为主线，突出商朝起源；南北轴以“文”为线索，以商朝耳熟能详的故事进行串联，打造“玄鸟生商、玄鸟大道、玄鸟福池、契兴五教、王亥服牛、网开三面、伊尹调羹、桑林祈雨”八大景观。空间上层层递进，文化与意境逐步交融。

商都阜园的厚重文化，呈现在建筑及点滴细节。行走在小区里，商文化符号和文化细节俯拾皆是。楼体外立面呈现传统三段式立面结构，主体墙面以米黄色真石漆为主，咖色真石漆为辅，顶部帝王王冠造型；中部以竖向线条感延续头部整体质感；基座以咖色打底敦实厚重。建筑腰部等部位采用商代云雷纹演绎的回形纹；空调板采用专属定制的商代纹路栏杆；楼梯单元门则用心将传统格栅和回形纹应用其中，并将玄鸟图案融入建筑细节；各家各户门牌，以仿古青铜浮雕专属定制。商文化融入到业主生活的每一处。

一座阜园阅商都，在这里你会读懂郑州的“根”与“魂”……

提前交付硬实力，面面锦旗映初心

“交付，是关于幸福的接力；回家，是美好生活的序言。”

6月29日，商都阜园迎来正式交付；早在1月7日，项目已提前半年兑现承诺，喜迎业主入场装修。商都阜园入户大堂内，业主自发赠送的锦旗挂满墙面：“提前半年兑现，新房到手够诚意”“买新房住新房，商都阜园真交房”“商都控股，国企担当，想业主所想”“商都控股，说到做到，业主放心”……锦旗上的话语或直白真挚，或别具巧思，表达着业主对项目提前高品质交付的由衷称赞，成为商都阜园深得业主认可的有力明证。

商都阜园由商都控股开发建设。项目总占地约127.98亩，总建筑面积约39万平方米，容积率2.99，毛坯交付。小区采用围合式布局，规划了12栋高层住宅楼、一栋4层独立商业和一所幼儿园。

当地产市场进入调整期，主城区的优质产品仍然是逆势中的“硬通货”。商都阜园紧邻中州大道、南三环，金岱科创桥头堡，多重交通方式方便出行；自建约1.2万平方米独栋商业满足业主日常购物所需；社区内自建瑞丁幼儿园（预计2024年9月1日开园），创新街小学文兴路校区（已于2023年8月启动招生）一墙之隔，轻松实现目送式教育。同时，项目出资近千万打造横跨十八里河的阜西桥，与十八里河、西吴河公园的生态融为一体，是真正意义上的临河而居、择水而栖。

同时，商都阜园还规划了8大主题活动场地，链接业主日常的生活场景，少有所趣、青有所享、老有所乐，0-80岁全龄段人群在此皆可乐居。

“当时选择这个项目主要是看重商都控股的国企品牌、项目人文底蕴与教育配套。实事证明我的选择是对的！”有商都阜园业主表示，“项目的文化氛围、交付品质让我很满意，真想赶紧搬进来。” 

以旧换新进行中，精工品质赢青睐

“生活的理想，就是为了理想的生活。”房子不断升级焕新，购房者对美好生活的追求不断提升，改善需求日益旺盛。

5月10日，郑州二手住房“以旧换新”政策进一步优化，范围扩展至市内八区，二手住房房龄放宽至20年。首位置换成功的业主，签约商都阜园。截止到记者发稿，商都阜园“以旧换新”已成交30余套。

采访中，记者了解到，对于改善性客户而言，新房的产品吸引力尤为重要。而商都阜园的精工品质，恰恰满足了客户从“有居”到“优居”的美好生活需求。

商都阜园的精工品质，落地在施工工艺上，主体墙面采用真石漆施工工艺，以六道精工工序力求墙面完美；外墙采用的保温工艺，集保温、防水、饰面功能于一体，为业主提供冬暖夏凉的居住新体验；室内墙面，采用安全环保的石膏砂浆工艺、八道抹灰工序，部分墙面刮两遍白色腻子，让整体墙面更平整。

商都阜园的精工品质，落脚在建材铺装上，地上地下双精装大堂设计，均铺设亮色地砖和墙砖；车库地面采用金刚砂耐磨地坪，从基层处理、浇筑砼到固化剂施工、抛光，打造高品质入户体验；日立电梯、星月神入户门、三合一智能门锁，给业主更多选择与便利。

据悉，项目目前还有部分建面约90㎡的小三房、建面约120㎡的大三房、建面约144㎡的四房产品在售。在现房销售成为地产市场趋势的当下，商都阜园“先验房，后签约”的销售模式，真正的所见即所得，正吸引更多置业者的目光。

赋文化，以新生。如今，阔步行走在国家中心城市现代化建设发展大道上的郑州风帆正举，商都控股集团也将站在城市发展的高度，以国企的责任担当，继续推动文化传承创新，迭新中原人居品质，焕新城市界面，为更加出彩郑州躬耕践行……

记者 侯国昌 刘群晓