2月10日，防城港市不动产登记中心为中国建设银行防城港分行一站式办结首笔二手房“带押过户”业务。这是《民法典》颁布后，市不动产登记中心与建行合作升级又一便民利企的举措，标志着“带押过户”登记在我市正式推行。

市不动产登记中心不断优化“不动产+金融”领域深度合作，从统筹谋划、系统建设、流程优化等方面精准发力，推进不动产登记机构、银行系统贯通、数据共享和业务协同，将“带押过户”所涉登记业务“一点集成办、一次就办好”。

“带押过户”模式是指存在抵押的不动产需要交易的，卖方无需先还清注销房贷就可以交易登记过户；买方带押获取的银行贷款用于偿还卖家剩余房贷及购房尾款。

“带押过户”实施前，卖方需要还清贷款后才能进行过户交易，买方再向银行贷款支付过户交易尾款。这种“先还后卖再贷”的模式，存在来回奔波时间长、手续繁杂成本高、资金安全难保障等问题。推行“带押过户”后，买卖双方无需来回往返银行和不动产登记中心，直接通过不动产登记综合窗口，即可完成“二手房买卖转移登记、抵押权变更登记”等业务的办理，当天即可办结所有业务获得银行放款。

（叶飞钒）