扬子晚报网讯（记者 马祚波）楼市“金九”南京房地产市场交出了怎样的成绩单？最新统计数据显示，9月南京新房认购量超过4500套，环比8月上涨近四成，与今年五六月份的交易水平基本相当。

来自网上房地产的官方数据，今年9月份南京新房认购量为4568套，成交2950套，相比8月份的认购3291套、成交3019套，认购量上涨近40%，而成交量则微跌2%。跟去年“金九”相比，认购和成交分别下滑15%和27%。市场人士透露，买房人从认购后上传数据到最终成交，需要较长一段时间，因此认购数据往往能反映出市场短期内的变化。今年8月底至9月初，央行、财税部门以及多个地方政府陆续出台一系列楼市调控新举措，从降首付、降利率到取消限购、取消限售，再到给予购房补助等，新政的频频出台刺激着刚需及改善买家的出手决策，使得9月份的认购数据有较为显著的增长，至于成交量的变化则会在“银十”有所体现。

在今年已经售出的4万套新房中，记者注意到，主城六区中鼓楼和玄武的成交量均不足1000套，分别只有685套和385套，这与上述两个板块的新房供应量不足密不可分；主城区中表现最好的要数栖霞区，今年共成交新房5027套，其次是雨花台区的4738套。而在其他板块，江宁依然一枝独秀，2023年共成交新房8103套居全市之首，浦口与六合分别成交6445套和4174套，溧水与高淳合计卖房5000套。

面对已经到来的楼市“银十”，南京还有哪些楼盘打算推新入市呢？据365淘房统计，10月份南京预计有29家楼盘加推，上市总房源量超3800套。其中纯新盘有12家，河西中的颐和天晟府、河西南的天琴华樟以及城东的凤凰紫金和旭府均定位高端改善，天琴华樟的户型300平方米起步，颐和天晟府的起步户型为269平方米，最大面积387平方米。此外，城南的雨核、小行、软件谷板块，以及城东麒麟、马群、孝陵卫等片区也都将有新盘入市，面积段从89平方米到143平方米不等，房价依然保持板块内的平均水平。市场人士预计，楼市新政的效应将会持续显现，尤其是“卖旧买新”比例的提升，势必带动二手房与新房市场的互动，今年“银十”旺季可期。

编辑：秦小奕