常德、岳阳、株洲、湘潭已下调首套房按揭贷款利率。2022年，湖南全年房地产贷款新增近500亿元为498.8亿元，这是记者从2日召开的湖南银保监局新闻通气会上了解到的信息。

△湖南银保监局新闻通气会现场。

2023年1月份，首套住房贷款利率政策动态调整机制正式建立。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

目前，首套房贷款利率下限为4.1%。套房贷款利率下限再放宽后，这意味着，湖南有4市首套房贷款利率下限或进入“3”阶段。

首套房贷款利率的降低，无疑可减少刚需购房者的购房成本。2022年12月，湖南全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22%，较年初下降139个BP。

此外，记者了解到，湖南14个市州个人住房贷款首付比例均有所下调，降低了刚需、刚改的购房门槛。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限为首套30%、二套降至40%。