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专家面对面】11月15日，国家统计局发布的国民经济数据显示，1-10月份，全国固定资产投资(不含农户)419409亿元，同比增长2.9%，比1-9月份回落0.2个百分点。其中，房地产开发投资下降9.3%，全国商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%；商品房销售额97161亿元，下降4.9%。如何解读相关数据？

　　易居研究院研究总监严跃进表示，国家统计局发布的1-10月份房地产方面数据，必须承认的是有很多指标今年总体处于负增长的情况，包括房地产开发投资、房屋新开工面积、商品房销售面积等。所以当前市场客观上确实是有压力的，但反过来讲，整个经济形势总体是往好的方向发展，这点还是要有信心。

　　严跃进指出，当前房地产部分指标出现下跌，甚至跌幅有所扩大的情况，它其实是受今年上半年，尤其是二季度数据的影响，而通过一些数据观察，今年8-10月份部分城市房屋交易数据有所拉升，市场在努力企稳回暖。所以当前市场虽然存在压力，但总体是朝复苏的方向发展。

　　在房价数据方面，严跃进表示，今年1-10月的房价数据相比此前有所下跌，而从买房的角度看，买房性价比越来越大，购房的窗口期较好，包括近期各地的政策都较为给力。

　　严跃进认为，当前购房方面的环境在进一步向好发展，如果后续市场数据提振的速度依然比较慢，预计接下来还会有一轮新的购房政策出台。(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)(更多报道线索，请联系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)