格力地产：逐渐退出房地产行业

7月7日晚间，格力地产公告，公司拟对原重大资产重组方案进行重大调整，并撤回相关申请文件。

其中公告显示，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。

官网显示，房地产曾是格力地产的核心业务之一，其余两大核心产业分别是大消费产业以及生物医药大健康产业。

资料显示，珠海免税集团拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务运营管理实践经验，在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，其中拱北口岸免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店。

资料图

格力地产年报显示，2023年公司实现营业总收入47.32亿元，同比增长16.95%；归母净利润亏损7.33亿元，上年同期亏损20.57亿元。

就格力地产披露的珠海免税集团2021年度、2022年度及2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团2023年实现营业收入、净利润分别为22.86亿元、6.67亿元。

格力地产方面表示，重组完成后，未来公司将实现资源优化配置和产业结构升级。

多家房企今年宣布退出地产行业

今年以来，有多家上市房地产企业宣布退出房地产行业。

美的置业6月23日发布公告，将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司剥离至控股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。

对于剥离的原因，美的置业表示，一方面，把开发业务从集团剥离将可减少集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在该公司部分投资的选择权；另一方面，将重心转移到轻资产模式，有助于实现更高的利润率(与开发业务相比)，并减少其在房地产市场的周期性风险敞口。

华远地产4月26日发布公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团，交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定，交易拟采用现金方式。

该公司明确，通过本次交易，公司有望将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，该公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。